3二手车价值评估方法.pptx

2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;2021/7/4;单元二：评估方法对比分析;二、相关知识 (一)价值评估的前提条件 　　二手车的价值评估是建立在一定的假设条件之上运用资产评估的理论和方法进行的。二手车价值评估的假设前提有继续使用假设、公开市场假设和破产清算(清偿)假设。 　　1.继续使用假设 ;　2.公开市场假??? 公开市场假设是指在市场上交易的二手车辆,交易双方彼此地位平等,彼此双方都获取足够市场信息的机会和时间,以便对车辆的功能、用途及其交易价值等作出理智的判断。 　　公开市场假设是基于市场客观存在的现实,即二手车辆在市场上可以公开买卖。不同类型的二手车,其性能、用途不同,市场程度也不一样。在进行二手车评估时,按照公开市场假设处理或作适当调整,才有可能使车辆获得的收益最大。 ;3.清算(清偿)假设 　　清算(清偿)假设是指二手车所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的二手车价值评估具有一定的特殊性,二手车的评估价会大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。 ; （三）重置成本法与现行市价法对比分析 理论上讲，重置成本法也是一种比较方法。它是将被评估车辆与全新车辆进行比较的过程，而且，这里的比较更侧重于性能方面。比如，评估一辆二手车时，首先要考虑重新购置一台全新的车辆时需花多少成本，同时还需进一步考虑二手车的陈旧状况和功能、技术情况。只有当这一系列因素充分考虑周到后，才可能给二手车定价。而上述过程都涉及与全新车辆的比较，否则就无法确定二手车的价值。 与重置成本法比较，现行市价法的出发点更多地表现在价值上。由于现行市价法比较侧重价值分析，因此对现行市价法的运用便十分强调市场化程度。如果市场很活跃，参照车辆很容易取得，那么运用现行市价法所取得的结论就会更可靠。现行市价法的这种比较性，相对于重置成本法而言，其条件更为广泛。 ;（四）收益现值法与现行市价法对比分析 从评估观点看，收益现值法中任何参数的确定，都具有人的主观性。因为预期收益、折现率等都是不可知的参数，也容易引起争议。但是这些参数在运用收益现值法评估车辆价值时必须明确，否则收益现值法就不能使用。然而，一旦从估计上来考虑收益现值法中的参数，那么这就涉及到估计依据问题。对这样的问题，在市场发达的地方，解决的方式便是寻求参照车辆，通过选择参照车辆，进一步计量其收益折现率及预期年限，然后将这些参照车辆数据比较有效地运用到被评估车辆上，以确定车辆的价值。 ; （五）清算价值法与现行市价法对比分析 清算价值法与现行市价法，都是基于现行市场价值确定车辆价值法的方法。所不同的是，利用现行市价法确定的车辆价值，如果被出售者接受，而不被购买者接受，出售者有权拒绝交易。但利用清算价值法确定的清算价值，若不能被买方接受，清算价值就失去意义。这就使得利用清算价值进行的评估，完全是一种站在购买方立场上的评估，在某种程度上，这可以被认为是一种取悦于购买方的评估。清算价值法评估价值将大大低于现行市价法。 ; （六）折旧法和重置成本法对比分析 1．规定使用年限与规定折旧年限的含义不同 2．两者的损耗含义不同 3．折旧额与实体性贬值意义不同 4．重置成本法中成新率的确定与折旧年限确定的基础损耗意义不同 ; （七）价值和价值的区别与联系 价值是商品同货币交换比例的指数，或者说，价值是价值的货币表现。价值是商品的交换价值在流通过程中所取得的转化形式。商品价值和商品价值既有联系又有区别。 ;2021/7/4