2025年度城市景观改造拆迁补偿协议范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度城市景观改造拆迁补偿协议范本
本合同目录一览
1.甲方基本信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方法定代表人
1.4甲方联系方式
2.乙方基本信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方法定代表人
2.4乙方联系方式
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目面积
3.4项目性质
3.5项目用途
4.拆迁范围及标准
4.1拆迁范围
4.2拆迁标准
4.3拆迁期限
5.补偿方式及标准
5.1补偿方式
5.2补偿标准
5.3补偿金额
6.拆迁安置方案
6.1安置方式
6.2安置地点
6.3安置面积
6.4安置期限
7.拆迁费用支付方式
7.1支付方式
7.2支付时间
7.3支付比例
8.拆迁过程中的争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同附件
12.1附件一：拆迁范围图
12.2附件二：拆迁补偿明细表
12.3附件三：安置协议
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.甲方基本信息
1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司
1.2甲方地址：北京市朝阳区路号
1.3甲方法定代表人：
2.乙方基本信息
2.1乙方名称：北京市居民委员会
2.2乙方地址：北京市朝阳区路号
2.3乙方法定代表人：
3.项目概况
3.1项目名称：城市景观改造项目
3.2项目地点：北京市朝阳区路号
3.3项目面积：10000平方米
3.4项目性质：住宅、商业混合用地
3.5项目用途：居住、商业
4.拆迁范围及标准
4.1拆迁范围：本合同约定的项目用地范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施
4.2拆迁标准：按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关法律法规执行
4.3拆迁期限：自本合同签订之日起60日内完成
5.补偿方式及标准
5.1补偿方式：包括货币补偿和实物补偿两种方式
5.2补偿标准：
5.2.1货币补偿：按照被拆除房屋的重置成新价计算
5.2.2实物补偿：提供同等面积、同等条件的住宅或商业用房
5.3补偿金额：根据拆迁范围及标准，经双方协商确定
6.拆迁安置方案
6.1安置方式：提供同等面积、同等条件的住宅或商业用房进行安置
6.2安置地点：北京市朝阳区路号
6.3安置面积：根据被拆除房屋面积确定
6.4安置期限：自本合同签订之日起60日内完成
7.拆迁费用支付方式
7.1支付方式：分期支付
7.2支付时间：
7.2.1第一步支付：本合同签订后5日内，甲方支付乙方拆迁费用总额的20%
7.2.2第二步支付：拆迁完成后，甲方支付乙方拆迁费用总额的60%
7.2.3第三步支付：安置完成后，甲方支付乙方拆迁费用总额的20%
7.3支付比例：按照上述支付时间表，分期支付的比例分别为20%、60%、20%
8.拆迁过程中的争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交北京市朝阳区仲裁委员会仲裁
8.2争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会
8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行
9.违约责任
9.1甲方违约责任：
9.1.1甲方未按约定时间支付拆迁费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的每日千分之五计算
9.1.2甲方未按约定提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每平方米每日人民币100元计算
9.2乙方违约责任：
9.2.1乙方未按约定时间完成拆迁的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期拆迁天数乘以每平方米每日人民币50元计算
9.2.2乙方未按约定提供安置房的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每平方米每日人民币100元计算
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件：
10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的
10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的
10.2合同终止条件：
10.2.1合同约定的拆迁、安置工作全