《建筑工程标底与招标》-毕业论文（设计）.doc

PAGE 精品 目录 内容摘要··················································2 建设工程施工招标标底的编制···························3 1.1标底的概念和作用·······································3 1.2编制标底的依据和一般原则·······························3 1.3标底文件的内容和编制方法·······························4 1.4合理编制工程建设项目标底的几个关键问题·················4 1.5标底的审查和保密·······································5 二、如何合理确定建设工程项目评标标底······················5 2.1确定建设工程项目评标标底的方法·························5 2.2确定工程建设项目评标标底应注意事项·····················6 三、建筑施工招投标标底价确定问题··························6 3.1买方价格难以走向市场···································6 3.2卖方价格难以真正走向市场·······························7 3.3解决措施···············································8 四、浅谈无标底招标········································10 4.1无标底招标的发展趋势··································10 4.2评标上限控制价及其作用································11 4.3评标上限控制价的编制和评标办法的设置··················11 致谢·····················································12 参考文献·················································13 内容摘要 标底是招标工程的预期价格，也就是建筑产品的计划价格，标底是衡量投标报价是否切实可行的标尺，制定 HYPERLINK /gongxue/ 科学、合理的标底及评标办法是建设工程招标成功的关键。为了便于与各家投标报价进行比较，标底的项目划分不能完全以概算为标准，一定要与招标文件中的有关规定保持一致。 在评标过程中，为了对投标报价进行评价，特别是采用在标底上下浮动一定范围内的投标报价为有效报价时，招标单位应编制工程标底。建筑标底价对业主(消费者)来说是至关重要的，从市场角度来讲，它对买方价格的影响很大。我国建筑要走向市场，尽管目前定额的作用是无可替代的，但从长远利益来看标底价确定是应该以市场为导向的。 关键词：招标；标底；编制方法；投标报价；评标；无标底 建设工程标底的初探 一、建设工程施工招标标底的编制 1.1标底的概念和作用 1）标底的概念所谓标底，一般由成本、税金、利润等部分组成，工程造价管理中，应该将其控制在投资包干限额内和批准的总概算之内，这样的成本估算计划叫做标底；而在实际建筑工程招标过程中，标底则是根据国家规定的计价办法和计价原则, 计算出来的工程造价，也是指招标人根据招标项目的实际情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是招标人对建设工程的期望价格。我国的《招标投标法》中有着明确的规定：招标工程是否必须设置标底价格，招标人可根据工程的实际情况自己决定是否需要编制标底，如果设置有标底，其主要作用有如下几个方面的内容：　　首先，标底价格是招标人根据工程实际情况而制定的造价数目，是用来控制建设工程投资，确定工程合同价格的一种重要的参考依据，对合理的进行工程造价管理发挥举足轻重的作用；其次，标底价格是衡量及评审投标人投标报价是否合理的重要依据，所以，编制建筑工程招标标底，必须要严格遵循科学合理的方法来编制，同时，还要要求造价管理人员要实事求是，综合考虑和体现发包方和承包方的利益，这样才能编制出切实可靠的标底，此外，一个工程只能编制一个标底，否则会造成造价管理的混乱与无序，因此，招标标底的编制工作尤为重要。 2）作用 (1).标底是投资方核实建设规模的依据； (2).标底是衡量投标单位报价的准绳； (3).标底是评标的重要尺度。 1.2编制标底的依据和一般原则 1）、依据 (1).经有关方面审批的初步设计和概算投资等文件； (2).已经批准的招标文件； (3).全部设计