广州市黄埔区鱼珠旧城改造复建安置房建设项目-建设项目环境影响报告表.doc

PAGE PAGE 1 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ：广州市黄埔区鱼珠旧城改造复建安置房 建设项目 建设单位（盖章）：广州市黄埔区城市更新改造项目中心 编制日期：2015年7月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 广州市黄埔区鱼珠旧城改造复建安置房建设项目 建设单位 广州市黄埔区城市更新改造项目中心 法人代表 方世群 联 系 人 何刚 通讯地址 广州市黄埔区丰乐北路398号体育中心体育馆西北侧三楼 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 广州市黄埔区鱼珠旧城地块（黄埔大道以南、鱼珠东路以西、鱼珠物流基地以北、九沙渔民新村以东地段） 立项审批部门 广州市发展和改革委员会 批准文号 穗发改[2014]361号 建设性质 新建? 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 U城市基础设施及房地产--156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 占地面积 (平方米) 29014 建筑面积 （平方米） .68 总投资 （万元） .54 环保投资 （万元） 1000 环保投资占总投资比例 0.9％ 评价经费 （万元） 9.5 预期投产日期 2019年10月 工程内容及规模 一、项目由来 广州市黄埔区鱼珠旧城现状建筑破旧、建筑密度大、居住环境较差，公共服务设施缺乏，并存在社会治安、消防等安全隐患，居民改善居住生活环境的要求迫切。 从上世纪90年代初至2007年期间，鱼珠旧城改造备受广州市、黄埔区的关注，在10多年的时间里，先后四次被各级政府和部门提上旧城改造和新社区建设计划。由于各种原因，改造工作未能按计划启动。2010年，借助“三旧”改造的契机，重启了旧城改造工作，同年，9月3日，广州市“三旧”改造办公室在《关于黄埔鱼珠旧城地块旧城改造的复函》中，同意黄埔鱼珠旧城地块统一规划，整体改造，标志着鱼珠旧城改造工作进入了实质性的日程。 在多次改造工作中，通过各自方式征询居民意见。由于建筑年代相对久远，建筑质量较差，居住环境相对恶劣，公共服务设施缺乏,鱼珠旧城居民认为改造工作将大大改善居住生活环境、提升居住水准，在调研中认同政府的改造工作。在第五次改造征询意见中，同意改造的通过率达到了98.35% ，改造意愿十分强烈。 2013年11月，本项目改造方案经市土委会审议并原则通过，2013年12月，三旧办核发的《关于黄埔区鱼珠旧城更新改造项目改造方案的批复》（穗旧改函[2013]16号），同意鱼珠旧城项目实施改造。 鱼珠旧城更新改造规划单元总用地面积为94131㎡，实施改造范围74122㎡中，共需征收补偿安置房屋面积94257㎡。 黄埔区鱼珠旧城改造复建项目分为两部分：安置区（主要为回迁安置房）、融资区（主要为商品住宅、教育设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政公用设施、商业服务设施等）。本环评主要内容为黄埔区鱼珠旧城改造复建项目的安置区建设项目，融资区建设项目另案申报。 黄埔区政府2014年3月下发《黄埔区人民政府关于明确鱼珠旧城安置地块和融资地块有关事宜的批复》（埔府函[2014]35号），明确由广州市黄埔区城市更新改造项目中心负责鱼珠旧城改造安置地块的用地手续办理及后续开发建设工作。 广州市黄埔区城市更新改造项目中心于2014年3月25日取得了广州市规划局签发的《中华人民共和国建设项目选址意见书》（文号：穗规选[2014]54号）；并于2014年4月1日取得了广州市国土资源和房屋管理局黄埔区分局签发的《广州市黄埔区建设项目用地预审意见》（文号：穗埔国房预审字[2014]5号）；并于2014年12月12日取得广州市发展和改革委员会签发的《广州市发展改革委关于黄埔区鱼珠旧城更新改造项目建议书的复函》（文号：穗发改[2014]361号），同意广州市黄埔区城市更新改造项目中心在广州市黄埔区鱼珠旧城地块（黄埔大道以南、鱼珠东路以西、鱼