2025版主题餐厅商铺租赁及服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版主题餐厅商铺租赁及服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物及租赁用途
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额及支付时间
2.2保证金及押金
2.3租金调整机制
3.租赁物的维护与保养
3.1租赁物维修责任
3.2租赁物保养责任
3.3租赁物损坏赔偿
4.商铺装修与改造
4.1装修审批及费用承担
4.2装修范围及标准
4.3装修验收及交付
5.商铺使用与管理
5.1商铺使用规范
5.2商铺安全管理
5.3商铺卫生管理
6.服务内容与标准
6.1供水、供电、供气等基础设施服务
6.2垃圾清运及环境卫生服务
6.3安全保卫及消防服务
7.违约责任
7.1违约情形及处理方式
7.2违约金及赔偿
7.3违约解除合同
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除后的处理
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同变更与补充
12.合同签订与生效
12.1合同签订时间及地点
12.2合同生效时间
12.3合同备案
13.合同附件
13.1商铺租赁协议
13.2商铺使用规范
13.3装修审批及验收标准
14.合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同标的物及租赁用途
本合同标的物为位于[具体地址]的商铺，商铺面积为[具体面积]平方米。乙方租赁该商铺用于[具体经营业态]。
1.3租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额及支付时间
本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
2.2保证金及押金
乙方应于签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满无违约行为，甲方应无息退还保证金。
2.3租金调整机制
租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，租金调整幅度及调整时间按国家相关政策执行。
第三条租赁物的维护与保养
3.1租赁物维修责任
租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。
3.2租赁物保养责任
乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.3租赁物损坏赔偿
乙方损坏商铺或设施，应按照实际修复费用或市场评估价值赔偿甲方。
第四条商铺装修与改造
4.1装修审批及费用承担
乙方如需对商铺进行装修，应提前[具体天数]向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。装修费用由乙方承担。
4.2装修范围及标准
装修范围限于商铺内部，不得改变商铺结构及外观。装修标准应符合甲方要求。
4.3装修验收及交付
装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。验收合格后，乙方应将装修后的商铺交付使用。
第五条商铺使用与管理
5.1商铺使用规范
乙方应遵守国家法律法规及商铺管理规定，确保商铺正常经营。
5.2商铺安全管理
乙方应加强商铺安全管理，确保顾客及员工的人身安全。
5.3商铺卫生管理
乙方应保持商铺内外卫生，定期进行清洁，确保卫生达标。
第六条服务内容与标准
6.1供水、供电、供气等基础设施服务
甲方负责提供商铺所需的供水、供电、供气等基础设施服务，保证服务的稳定性和安全性。
6.2垃圾清运及环境卫生服务
甲方负责商铺垃圾的清运及环境卫生管理，确保商铺环境卫生。
6.3安全保卫及消防服务
甲方负责商铺的安全保卫及消防设施的管理，确保商铺安全。
第七条违约责任
7.1违约情形及处理方式
如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2违约金及赔偿
违约金金额为[具体金额]，如违约行为导致损失，乙方应赔偿甲方实际损