2025版不动产抵押贷款合同示范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版不动产抵押贷款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物
3.1抵押物概述
3.2抵押物清单
3.3抵押物权利
4.抵押权设立
4.1抵押权设立条件
4.2抵押权设立程序
4.3抵押权登记
5.贷款金额与期限
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
6.还款方式与期限
6.1还款方式
6.2还款期限
6.3还款计划
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付方式
7.3利息支付期限
8.抵押物保管与使用
8.1抵押物保管
8.2抵押物使用
8.3抵押物维护
9.抵押权实现
9.1抵押权实现条件
9.2抵押权实现程序
9.3抵押物处置
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同变更与终止
13.1合同变更
13.2合同终止
13.3合同终止后果
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同由甲方（贷款人）和乙方（借款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，就甲方向乙方提供不动产抵押贷款事宜，特订立本合同。
1.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.定义与解释
2.1定义
“抵押物”指乙方以其合法拥有的不动产作为抵押，向甲方提供的贷款担保。
“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款金额。
“利率”指本合同约定的贷款利率。
2.2解释
对本合同条款的解释，应以本合同原文为准，若合同条款与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。
3.抵押物
3.1抵押物概述
3.2抵押物清单
抵押物清单如下：
（1）抵押物名称：_____________________
（2）抵押物地址：_____________________
（3）抵押物权属证明：_____________________
（4）抵押物估价：_____________________
3.3抵押物权利
乙方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且乙方对该抵押物拥有完整的处分权。
4.抵押权设立
4.1抵押权设立条件
甲方在乙方提供抵押物的前提下，根据本合同约定，向乙方提供贷款。
4.2抵押权设立程序
（1）乙方应向甲方提交抵押物权属证明等相关文件；
（2）甲方审核乙方提交的文件，确认无误后，与乙方签订本合同；
（3）乙方应按照甲方的要求，办理抵押权登记手续。
4.3抵押权登记
抵押权自抵押权登记之日起设立。
5.贷款金额与期限
5.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币_________元。
5.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为_________年。
5.3贷款利率
本合同约定的贷款利率为_____________________%。
6.还款方式与期限
6.1还款方式
本合同约定的还款方式为分期还款。
6.2还款期限
本合同约定的还款期限为自贷款发放之日起_________年内。
6.3还款计划
（1）首期还款金额：_____________________
（2）后续分期还款金额：_____________________
（3）还款时间：_____________________
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
本合同约定的利息计算方法为按期计息，按月支付。
7.2利息支付方式
乙方应在每月的还款日，向甲方支付当月的利息。
7.3利息支付期限
乙方应确保在每月的还款日之前，将利息支付给甲方。
第一部分：合同如下：
8.抵押物保管与使用
8.1抵押物保管
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方同意，不得擅自对抵押物进行处分、出租、转让或其他任何形式的使用。
8.2抵押物使用
在抵押期间，乙方不得擅自对抵押物进行改建、扩建或改变用途，如需进行上述行为，必须取得甲方书面同意。
8.3抵押物维护
乙方应保持抵押物的良好状态，对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的价值不受影响。
9.抵押权实现
9.1抵押权实现条件
如乙