2025版商业综合体店铺门面租赁及经营权转让合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业综合体店铺门面租赁及经营权转让合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁标的物
2.1店铺门面基本情况
2.2租赁范围
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3逾期支付处理
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.租金押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还程序
7.经营权转让
7.1经营权转让范围
7.2经营权转让方式
7.3经营权转让费用
8.使用权及义务
8.1店铺使用范围
8.2店铺维护责任
8.3店铺装修要求
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：
出租方地址：
出租方法定代表人：
1.2承租方信息
承租方名称：
承租方地址：
承租方法定代表人：
2.租赁标的物
2.1店铺门面基本情况
店铺门面地址：
店铺门面面积：
店铺门面结构：
2.2租赁范围
租赁范围内包括但不限于店铺门面及其附属设施的使用权。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2028年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：人民币万元/年
4.2支付方式
租金支付方式：按年支付，每年于租赁起始日支付全年租金。
4.3逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。
5.租金调整
5.1调整条件
在租赁期间，如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2调整方式
租金调整方式：按市场租金水平变动比例进行调整。
5.3调整通知
租金调整后，出租方应在调整生效前通知承租方。
6.租金押金
6.1押金金额
押金金额：人民币万元
6.2押金退还条件
租赁期满且承租方履行完合同约定的义务后，出租方应无息退还押金。
6.3押金退还程序
承租方在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方在核实无误后退还押金。
7.经营权转让
7.1经营权转让范围
经营权转让范围包括但不限于店铺门面的使用权、经营权及其相关权益。
7.2经营权转让方式
经营权转让方式：以合同约定的方式转让。
7.3经营权转让费用
经营权转让费用：人民币万元，由承租方一次性支付给出租方。
8.使用权及义务
8.1店铺使用范围
承租方仅可在租赁范围内使用店铺门面，不得擅自改变店铺门面的结构和使用性质。
8.2店铺维护责任
承租方应负责店铺门面的日常维护，保持店铺门面的整洁和完好。
8.3店铺装修要求
承租方如需对店铺门面进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并确保装修不影响店铺门面的整体外观和使用功能。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方违反租赁用途或擅自改变店铺门面结构；
（3）承租方未履行合同约定的维护责任；
（4）因承租方原因导致合同无法继续履行。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商一致后签订补充协议。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
争议解决程序应遵循法定程序，双方应积极配合法院审理。
10.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.2合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并办理合同解除手续。
11.3合同