与阿里巴巴的紧密合作 - 颐高集团.ppt

* 2011 题材新颖，理念超前。电子商务代表了最新的发展趋势，是各地政府发展的重点与方向，迎合了政府需求 1 2 3 系统提升，全面带动。电子商务+特色产业+商贸物流，全面拉动地区经济发展，对政府具有巨大吸引力 线上线下，品牌联合。阿里巴巴+颐高两大商业品牌，对于地方政府具有直接冲击力 （3） 吸引力 * 2011 3、操作可行性 阿里巴巴紧密合作 阿里巴巴与研究院在网络广告代理、诚信通服务代理、网商服务中心等全面战略合作； 契合阿里线下服务战略； 全国各地阿享会N场； 全国建设网商服务中心，目前昆山已经落地。 EGOIT与商业地产能力 研究院专业市场基础 市场研究院专注专业市场研究5年； 为全国100个市场做过咨询策划； 为全国20多个地市做过商贸服务规划； 专业市场行业资源丰富 EGO全国连锁运营经验与信息街区打造经验； EGOaIT科技综合体打造经验。 * 2011 阿里线下实体服务战略与电子商务产业园方案契合 阿里巴巴线下物流战略：投资200-300亿元在仓储领域，阿里仓储将成为中国电子商务产业开放的社会化仓储服务平台。 同时阿里巴巴整合自身资源，布局线下4S店，为城市及周边电子商务提供全方位的大厅式实体服务。 阿里物流与4S店战略 东海项目战略合作 衢州项目战略合作 * 2011 案例：电子商务/淘宝第一村：义乌青岩刘村 这个原本仅有1486名村民的村庄，现在容纳了8000多人，开出了2000余家淘宝网店，2010年成交额超过20亿元，成为名副其实的淘宝村。 每户人家从一楼入口下去，就会发现整个青岩刘的地下空间就是近2000家淘宝网店的货源地。围巾、玩具、灯具、创意植物…… 傍晚是青岩刘村最热闹的时候。驻扎在村子里的20多家快递公司统一在这个时段出动，把车开到家家户户门口取件。成千上万的快递包被工人们一个个运上车。 无数80后的创业者，从几百元、几千元起家，短短数年间，就在网络里寻觅到了商机，网络俨然成了当地年轻人的“造梦工厂”。 * 2011 网商集中，电子商务氛围形成。 一 个电子商务基地立起来，活跃在虚拟空间中的网商们像是找到了组织，来自浙江各地甚至重庆、安徽、辽宁的网商也纷纷住进了青岩刘村。　 为了保证规模小的网店不出村就能找到货源，截至2010年初，村子里已经建立十几家网货超市。　 物流推动，与电子商务联动发展。 当地网商统一谈下来全国最便宜的快递费，需要发货到什么地区，有20多家快递公司可选择；同时，大量的网货需求快速的发展了当地物流水平。 县级城市，商品前沿，成本优势。 依托义乌小商品市场，商品丰富；县级城市，人员、物流、仓储、交通等成本优势明显，是网商创业的摇篮。 * 2011 案例：徐州沙集镇，农村也能做电子商务产业园 * 2011 4、拓展标准 内容 要求 城市量级 地级市或县级市，主导为县级市 商业支撑 商业部分可以做专业市场 经济指标 土地面积100~200亩；土地价格《50万 地块位置 靠近城区中心的城郊结合部 政府挑选 需要当地政府对于电子商务非常感兴趣 * 2011 5、拓展手段 集团连锁体系 利用连锁成熟体系，各大区、各项目就近区域拓展，对各县级市进行扫描 案例：铜陵、龙海 阿里巴巴合作 研究院拓展 电子商务产业园 通过集团连锁体系、与阿里巴巴的紧密合作关系以及市场研究院规划/咨询服务迅速拓展 主动找到阿里巴巴的政府、或者与阿里巴巴有深入合作的政府，我方介入 案例：睢宁、 通过研究院规划/咨询服务接触各地政府，皆由规划先期接触项目信息 案例：安丘、东海、连云港、宁津、歙县、德州 * 2011 6、拓展程序 第一步：提交标准版电子商务产业园概念性方案 第二步：根据具体土地指标和城市情形定制方案 * 2011 7、拿地谈判 核心要素 B E C D A 地价 业态比例 规费与税费 销售比例 付款方式 * 2011 8、项目融资 项目 1、学员、会员 2、其他合作伙伴 借助软资源运作，发展合作伙伴，拓展融资渠道 浙江省市场协会会员 中国市场理事会会员 北京大学总裁同学会学员 宁波商会会员 商贸业联合会会员 * 2011 9、项目开发 1、首期：开发商业与住宅部分 2、二期：开发写字楼部分 分期开发： 合作开发： 1、写字楼采用企业联建方式 2、专业市场部分也可以引进战略合作伙伴 * 2011 10、招商运营 1、借助阿里巴巴线上资源 2、 借助各地电子商务协会资源 3、 利用各种优惠政策吸纳 制定全方位优惠培育政策，借助阿里巴巴线上资源与本地电子商务协会