顺鑫农业：拟转让北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权项目资产评估报告书.pdf

北京顺鑫农业股份有限公司拟转让 北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权项目 资产评估报告书 天兴评报字（2014）第0760 号 （第1 册，共1 册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一四年八月十五日 北京顺鑫农业股份有限公司拟转让 北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权项目 评估报告 天兴评报字（2014）第0760 号 目录 注册资产评估师声明2 资产评估书摘要3 资产评估报告书5 一、委托方、被评估单位、委托方以外的其他评估报告使用者概况5 二、评估目的8 三、评估对象和评估范围8 四、价值类型及其定义9 五、评估基准日11 六、评估依据11 七、评估方法11 八、评估程序实施过程和情况18 九、评估假设20 十、评估结论21 十一、特别事项的说明21 十二、评估报告的使用限制说明22 十三、评估报告日22 北京顺鑫农业股份有限公司拟转让北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权项目 第2 页 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估 报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资 产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托 方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 北京顺鑫农业股份有限公司拟转让北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权项目 第3 页 北京顺鑫农业股份有限公司拟转让 北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权项目 资产评估书摘要 天兴评报字（2014）第0760 号 北京天健兴业资产评估有限公司接受北京顺鑫农业股份有限公司的委托，根 据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则，采用资产基础法对北京 顺鑫农业股份有限公司拟转让北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股权之经济 行为而涉及北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股东全部权益，按照必要的评 估程序执行评估业务，对其在2014 年6 月30 日的市场价值作出了公允反映。现 将资产评估情况报告如下： 一、评估目的：根据北京顺鑫农业股份有限公司拟转让之需要，对所涉及的 北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司股东全部权益进行评估，提供该公司股权 截至评估基准日的市场价值，为转让之经济行为提供价值参考依据。 二、评估对象：北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司于评估基准日的股东 全部权益。 三、评估范围：北京顺丽鑫园林绿化工程有限责任公司于评估基准日经审计 后的资产负债表列示