2025版二手房买卖合同范本与交易合同法律效力.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本与交易合同法律效力
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置及面积
2.2房产产权状况
2.3房产配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交房时间及条件
4.1交房时间
4.2交房条件
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续
5.2过户费用
6.交易税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担
7.房产权利瑕疵担保
7.1权利瑕疵定义
7.2担保责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房产产权证明
12.2附件二：房产交易税费清单
13.合同签订日期及地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.1.1出卖方名称：
1.1.2出卖方法定代表人：
1.1.3出卖方联系方式：
1.2买受方基本信息
1.2.1买受方名称：
1.2.2买受方法定代表人：
1.2.3买受方联系方式：
2.房产基本情况
2.1房产位置及面积
2.1.1房产地址：
2.1.2房产建筑面积：
2.1.3房产使用面积：
2.2房产产权状况
2.2.1房产产权证号：
2.2.2房产产权性质：
2.2.3房产土地使用权类型：
2.3房产配套设施
2.3.1供水供电情况：
2.3.2供暖情况：
2.3.3燃气情况：
2.3.4交通情况：
2.3.5周边配套设施：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房产交易总价：
3.1.2交易价格构成：
3.2付款方式
3.2.1付款方式一：银行转账
3.2.2付款方式二：现金支付
3.3付款时间
3.3.1首付款支付时间：
3.3.2尾款支付时间：
4.交房时间及条件
4.1交房时间
4.1.1交房日期：
4.1.2交房时间：
4.2交房条件
4.2.1房产产权清晰；
4.2.2房产无任何权利瑕疵；
4.2.3房产配套设施齐全；
4.2.4房产无租赁或其他占用情况：
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续
5.1.1出卖方提供房产过户所需资料；
5.1.2买受方配合办理房产过户手续；
5.2过户费用
5.2.1房产交易税费；
5.2.2房产过户手续费；
5.2.3其他相关费用：
6.交易税费承担
6.1税费种类
6.1.1契税；
6.1.2土地增值税；
6.1.3个人所得税；
6.2税费承担
6.2.1出卖方承担税费：
6.2.2买受方承担税费：
7.房产权利瑕疵担保
7.1权利瑕疵定义
7.1.1房产权利瑕疵是指房产存在产权不清、存在租赁或其他占用情况等影响房产交易的情况；
7.2担保责任
7.2.1出卖方保证房产无权利瑕疵，如存在权利瑕疵，由出卖方承担全部责任；
7.2.2买受方在发现房产权利瑕疵后，有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1买受方未按约定时间支付房款；
8.1.2出卖方未按约定时间交房；
8.1.3出卖方提供的房产存在权利瑕疵；
8.1.4双方约定的其他违约情形；
8.2违约责任
8.2.1买受方违约：买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过交易总价款的5%；
8.2.2出卖方违约：出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过交易总价款的5%；
8.2.3双方均违约：双方均存在违约情形时，应根据违约情节各自承担相应的违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1协商解决；
9.1.2仲裁解决；
9.1.3诉讼解决；
9.2争议解决机构
9.2.1协商解决：双方应友好协商，自愿达成和解；
9.2.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；
9.2.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形