2025版二手房买卖合同交房验收标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同交房验收标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交房时间及条件

3.1交房时间

3.2交房条件

4.交房验收标准

4.1房屋外观

4.2房屋内部结构

4.3房屋设施设备

4.4房屋附属设施

5.交房验收流程

5.1验收申请

5.2验收人员

5.3验收时间

5.4验收内容

5.5验收结果

6.交房费用

6.1交房费用组成

6.2交房费用支付方式

6.3交房费用支付时间

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用

7.3过户时间

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：房屋维修责任书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋所在区域：

2.1.3房屋所在详细地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑年代：

2.4房屋权属

2.4.1房屋产权证号：

2.4.2房屋所有权人：

3.交房时间及条件

3.1交房时间

3.1.1预计交房日期：

3.1.2实际交房日期：

3.2交房条件

3.2.1房屋无产权纠纷；

3.2.2房屋无抵押、查封等限制；

3.2.3房屋设施设备齐全，功能正常；

3.2.4房屋附属设施完好；

4.交房验收标准

4.1房屋外观

4.1.1外墙无破损、脱落；

4.1.2屋顶无漏水、渗水；

4.1.3外窗完好，密封性良好；

4.2房屋内部结构

4.2.1墙面平整，无开裂、脱落；

4.2.2地面平整，无裂缝、起砂；

4.2.3天花板无开裂、脱落；

4.3房屋设施设备

4.3.1供水、供电、供气正常；

4.3.2电梯、电梯井、消防设施等设备完好；

4.4房屋附属设施

4.4.1供暖设施正常；

4.4.2空调设施正常；

4.4.3通讯线路正常；

4.4.4门窗安装完好，无损坏；

5.交房验收流程

5.1验收申请

5.1.1买方在预计交房日期前3个工作日向卖方提出验收申请；

5.1.2卖方在收到验收申请后2个工作日内安排验收；

5.2验收人员

5.2.1验收人员由买方、卖方及第三方共同组成；

5.2.2验收人员应具备相应的专业知识；

5.3验收时间

5.3.1验收时间为买方、卖方及第三方共同商定的时间；

5.3.2验收时间为工作日，避开节假日；

5.4验收内容

5.4.1验收内容包括房屋外观、内部结构、设施设备、附属设施等；

5.4.2验收人员应逐项检查，并填写验收报告；

5.5验收结果

5.5.1验收结果分为合格、不合格；

5.5.2验收不合格的，卖方应在验收报告发出后3个工作日内进行整改；

6.交房费用

6.1交房费用组成

6.1.1房屋交接费用；

6.1.2过户费用；

6.1.3其他相关费用；

6.2交房费用支付方式

6.2.1买方应在交房前将交房费用支付至卖方指定账户；

6.2.2交房费用支付方式为银行转账；

6.3交房费用支付时间

6.3.1交房费用支付时间为交房当日；

6.3.2买方应在交房当日将交房费用支付至卖方指定账户。

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.1.1房屋主体结构、基础、梁柱等由卖方负责维修；

8.1.2房屋内外墙面、地面、天花板等由买方负责维修；

8.1.3房屋内的