二零二五年度宅基地买卖合同风险防范及化解协议.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度宅基地买卖合同风险防范及化解协议1
合同目录
第一章合同概述
1.1合同订立背景
1.2合同目的
1.3合同范围
第二章合同双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
2.3第三方基本信息
第三章宅基地基本情况
3.1宅基地位置
3.2宅基地面积
3.3宅基地用途
3.4宅基地权属证明
第四章合同签订及生效
4.1合同签订方式
4.2合同生效条件
4.3合同生效日期
第五章合同价款及支付方式
5.1合同价款
5.2支付方式
5.3付款期限
5.4逾期付款处理
第六章合同履行及变更
6.1合同履行主体
6.2合同履行期限
6.3合同变更条件
6.4合同变更程序
第七章风险防范措施
7.1政策风险防范
7.2法律风险防范
7.3市场风险防范
7.4宅基地权属风险防范
7.5交易风险防范
第八章风险化解机制
8.1风险化解原则
8.2风险化解程序
8.3风险化解责任
8.4风险化解资金
第九章合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
9.4合同终止程序
第十章违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
10.4违约责任追偿
第十一章争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
11.4争议解决费用
第十二章合同附件
12.1附件一：宅基地权属证明
12.2附件二：付款凭证
12.3附件三：其他相关文件
第十三章合同解除、终止或违约后的处理
13.1合同解除后的处理
13.2合同终止后的处理
13.3违约后的处理
第十四章其他约定
14.1合同签订时间
14.2合同份数
14.3合同效力
14.4合同解释
14.5合同生效条件
合同编号2025ZM0522_
第一章合同概述
1.1合同订立背景
1.2合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在宅基地买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，防范和化解合同风险。
1.3合同范围
本合同范围包括涉案宅基地的买卖、风险防范及化解等内容。
第二章合同双方基本信息
2.1买方基本信息
乙方名称：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
2.2卖方基本信息
甲方名称：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
2.3第三方基本信息
（如有第三方参与，需在此处列出第三方基本信息）
第三章宅基地基本情况
3.1宅基地位置
涉案宅基地位于_________，具体位置详见附件一。
3.2宅基地面积
涉案宅基地面积为_______平方米。
3.3宅基地用途
涉案宅基地用途为_______。
3.4宅基地权属证明
甲方应提供涉案宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
第四章合同签订及生效
4.1合同签订方式
本合同采用书面形式签订。
4.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.3合同生效日期
本合同生效日期为_______年_______月_______日。
第五章合同价款及支付方式
5.1合同价款
涉案宅基地的买卖价格为人民币_______元。
5.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。
5.3付款期限
合同价款支付期限如第五条第2款所述。
5.4逾期付款处理
如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。
第六章合同履行及变更
6.1合同履行主体
本合同由甲乙双方按约定履行。
6.2合同履行期限
本合同履行期限自合同生效之日起至乙方完成涉案宅基地过户登记之日止。
6.3合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.4合同变更程序
合同变更程序如下：
（1）甲乙双方就变更事项进行协商；
（2）协商一致后，双方签订书面变更协议；
（3）变更协议经双方签字盖章后生效。
第七章风险防范措施
7.1政策风险防范
（1）甲乙双方应密切关注国家及地方关于宅基地买卖的政策变化，及时调整合同内容；
（2）如政策变化导致合同无法履行，双方应协商解