物业管理知识竞赛题库--维修篇.doc

物业管理知识竞赛题库--维修篇 物业管理知识竞赛题库--维修篇提要：房屋维修的涵义是：狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和修缮，广义的房屋维修则还包括对房屋的改建 物业管理知识竞赛题库--维修篇 001房屋维修的涵义是：狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和修缮，广义的房屋维修则还包括对房屋的改建。房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，对破损房屋的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善，装修、装潢改善，同时结合房屋维修加固，增强房屋抗震能力等。 002导致物业管理公司经常性、持久的进行房屋维修的原因是：房屋竣工交付使用以后，由于受到自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉影响或作用，房屋逐渐破损，使用价值逐步降低。 003砖木结构房屋的修缮周期一般是12--15年。 004砖混结构房屋的修缮周期一般是15--20年。 005钢筋混凝土结构房屋的修缮周期一般是20--25年。 006房屋维修主要有以下特点：只能在已有的房屋基础上进行；可以借鉴与发展优秀的建筑艺术；工程项目小，零星分散，用料品种多、规格多，新料、旧料都使用；人少但接触的工种多；工程往往在业主或非业主使用人监督下进行。 007房屋维修的原则是：“安全、经济、合理、实用”的原则；“能修则修，应修尽修，以修为主，全面保养”的原则；对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采取不同维修标准的原则；为业主或使用人服务的原则；有偿服务的原则。 008房屋维修主要有：按不同的结构、装修、设备条件，把房屋划分成一等和二等以下两类标准。 009主体工程维修标准是：指主体屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、基础等主要承重构件。当主体结构损坏严重时，不论对哪一类房屋维修，均要求牢固、安全，不留隐患。 010楼地面工程维修标准是：应牢固、安全、平整、美观，不空鼓开裂；卫生间、厨房、阳台地坪无倒泛水现象，防水层密实，无渗漏现象。 011天面工程维修标准是：确保安全，平整不渗漏，排水畅通，隔热层完好。 012墙面工程维修标准是：平整、不开裂、不起泡、不起壳、不松动、不剥落。 013水、电、卫等设备工程维修标准是：保持完好，保证运行安全，正常使用，及时更换老化管线。 014金属构件维修标准是：牢固、安全、不锈蚀。 015房屋维修工程主要有：翻修工程；大修工程；中修工程；小修工程；综合维修工程等类型。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-te