学校公寓物业委托管理合同书5篇.docx

学校公寓物业委托管理合同书5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理学校公寓物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，总建筑面积为_________平方米，其中学生公寓面积为_________平方米，教职工公寓面积为_________平方米。物业设施包括电梯、空调系统、监控系统、消防系统、水泵房、配电房等。

二、委托管理事项

1.物业管理服务

乙方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供物业管理服务。具体包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生维护；物业管理区域内的绿化养护；物业管理区域内的秩序维护；物业管理区域内的消防管理；物业管理区域内的安全监控。

2.委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.委托管理费用及支付方式

甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用及支付方式如下：

（1）学生公寓的物业管理费用为每月每平方米_________元，共计_________元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付该月份的物业管理费用。

（2）教职工公寓的物业管理费用为每月每平方米_________元，共计_________元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付该月份的物业管理费用。

（3）其他设施设备的物业管理费用为每年_________元，共计_________元。甲方应在每年的第一个工作日向乙方支付该年度的物业管理费用。

4.违约责任

（1）如甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的百分之_________。

（2）如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.合同终止与续签

（1）在本合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商一致的，双方应签订新的委托管理合同；如协商不一致的，本合同将到期终止。

（2）本合同终止后，乙方应按规定向甲方移交相关管理资料和资产，并办理相关交接手续。

6.其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：XX学校

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对XX学校公寓进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域概况

XX学校公寓位于XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，共有XX套住房，XX个停车位。该公寓由甲方所有，并委托乙方进行物业管理。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：维护公寓设施设备的正常运行，保证公寓的安全、卫生、绿化和秩序。

2.乙方负责收取物业管理费用，并按照甲方的要求出具相关票据。

3.乙方负责处理公寓内的投诉和纠纷，并及时向甲方报告处理结果。

4.乙方负责建立健全物业管理档案，并妥善保管。

5.乙方负责按照甲方的要求协助甲方进行公寓的出租和销售。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。委托管理期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按照公寓的建筑面积计算，每平米每月XX元，总计每月XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交物业管理费用发票，甲方在收到发票后XX个工作日内完成支付。

3.乙方需提供正规的税务发票作为收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

3.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

4.