二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及终止.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及终止
本合同目录一览
1.本协议的签订依据及目的
2.本协议的适用范围
3.租赁合同备案登记的相关要求
4.租赁合同备案登记的程序及流程
5.租赁合同备案登记的期限及延续
6.租赁合同备案登记的变更及终止
7.租赁合同备案登记的解除及条件
8.租赁合同备案登记的终止及原因
9.租赁合同备案登记的终止后的处理
10.租赁合同解除的条件及程序
11.租赁合同终止的条件及程序
12.租赁合同备案登记与解除及终止的相关责任
13.本协议的生效、修改及解除
14.争议解决及适用法律
第一部分：合同如下：
1.本协议的签订依据及目的
1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确租赁双方关于租赁合同备案登记、解除及终止事宜的权利义务，特签订本协议。
1.2本协议旨在补充和完善二零二五年度厂房租赁合同，确保租赁合同的合法性和有效性。
2.本协议的适用范围
2.1本协议适用于二零二五年度厂房租赁合同及其所有相关事宜。
2.2本协议对租赁双方具有法律约束力，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。
3.租赁合同备案登记的相关要求
3.1租赁双方应在租赁合同签订之日起三十日内，向当地房地产管理部门办理备案登记手续。
3.2租赁双方应提供真实、完整的备案登记材料，包括但不限于租赁合同、房产证、身份证等。
4.租赁合同备案登记的程序及流程
4.1租赁双方应按照当地房地产管理部门的规定，提交备案登记申请。
4.2当地房地产管理部门对备案登记申请进行审核，审核通过后，颁发备案登记证明。
4.3租赁双方在收到备案登记证明后，应及时在租赁合同中注明备案登记信息。
5.租赁合同备案登记的期限及延续
5.1租赁合同备案登记有效期为租赁合同约定的租赁期限。
5.2如租赁期限届满，租赁双方可向当地房地产管理部门申请延续备案登记。
6.租赁合同备案登记的变更及终止
6.1租赁合同备案登记发生变更的，租赁双方应及时向当地房地产管理部门办理变更手续。
6.2租赁合同备案登记的终止，应在租赁合同解除或终止后，由租赁双方共同向当地房地产管理部门办理注销手续。
7.租赁合同备案登记的解除及条件
7.1在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，租赁双方可协商解除备案登记。
7.2如租赁合同因违反法律法规或双方约定而被解除，备案登记亦应同时解除。
7.3解除备案登记前，租赁双方应就解除原因、责任及后续事宜达成一致意见。
8.租赁合同备案登记的终止及原因
8.1租赁合同备案登记的终止，包括合同期满自然终止、提前解除终止、因故终止等情况。
8.2合同期满自然终止时，备案登记自动失效。
8.3提前解除终止，指在合同约定的租赁期限届满前，因租赁双方协商一致或一方违约等情况导致合同解除，此时备案登记应同时解除。
8.4因故终止，包括但不限于房屋征收、房屋损坏无法居住、法律法规变更导致合同无效等，此时租赁双方应立即办理备案登记的终止手续。
9.租赁合同备案登记的终止后的处理
9.1租赁合同备案登记终止后，租赁双方应确保所有相关手续的合法性和完整性。
9.2租赁双方应将终止备案登记的情况及时通知相关管理部门，并按要求提供相关证明材料。
9.3租赁双方应就终止后的租金支付、押金退还、物业交还等事宜达成一致，并签订相应的补充协议。
10.租赁合同解除的条件及程序
10.1租赁合同解除的条件包括租赁双方协商一致、一方违约、不可抗力等因素。
10.2租赁合同解除的程序如下：
10.1.1出具解除合同的通知书，明确解除的原因和日期。
10.1.2双方确认解除合同，并签订解除合同协议。
10.1.3办理合同解除的备案登记手续。
10.1.4租赁双方按照协议约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。
11.租赁合同终止的条件及程序
11.1租赁合同终止的条件包括租赁期限届满、租赁双方协商一致、因故终止等。
11.2租赁合同终止的程序如下：
11.1.1租赁双方协商一致，明确终止的条件和日期。
11.1.2租赁双方签订终止合同协议。
11.1.3办理合同终止的备案登记手续。
11.1.4租赁双方按照协议约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。
12.租赁合同备案登记与解除及终止的相关责任
12.1租赁双方应按照法律法规和本协议的约定，履行