康养地产运营及盈利模式研究.pptx

康养地产运营及盈利模式

专题研究

康养地产运营及盈利模式研究1

康养地产概念

p康养地产建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之

上,以中国传统的养生的理念及方法去解决养老问题的复合型房地产开发模式.

•自然资源、人文资源

资源

•养老政策、旅游

政策、金融政策、

房地产政策、税政策市场•老年化市场、

收政策等项目房地产市场

产业•休闲产业、旅游产业、文化产

业、健康产业、养老产业

康养地产运营及盈利模式研究2

发展阶段

p目前我国健康养生养老地产正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中

第三阶段

第二阶段

老年社区

第一阶段老年公寓

传统养老院

形成条件•老龄化初期•老龄化中期•老龄化加剧

运营主体•政府•政府+开发商•开发商为主

社会保障•社会保障水平低•政府给予一定支持•社会保障体系完善

康养地产运营及盈利模式研究3

康养五大分类模式

p国内目前康养模式可按驱动因素分为五大养生养老模式：

康复型养生养老

康疗型养生养老

疗养型养生养老

居家式养生养老

“季节性”养生养老

养生养老模式异地养生养老

“候鸟式”养生养老

农家休闲养生养老异地购房养生养老

立体化养生养老综合性养生养老

康养地产运营及盈利模式研究4

康疗型养生养老

p嫁接专业医疗资源,强调提供专业化的健康管理服务,采取会员制方式,主要面向

对健康格外关注的中高端老年群体

产品特色用地性质：一般为非居住用地,且土地通过划拨、协议等方式取得

康疗型养老住宅的功能体系

区位环境：依山傍水,生态资源良好；学习交

流功能