保障性安居工程建设投资.pptx

全省保障性安居工程

融资说明;目录;一、保障房的定义及政策;（一）定义：

保障性住房是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，具有社会保障性质的住房。

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政策

类型;按照省委、省政府办公厅《关于成立湖南省保障性安居工程投资公司的通知》（湘办[2011]39号）和《关于设立湖南省保障性安居工程投资公司有关事项的通知》（湘政发[2011]108号）的要求成立。

公司由省住建厅、财政厅、国土厅、发改委共同管理，以省住建厅为主。

公司由省财政全额出资，注册资本45亿元，全部为货币资金，分五年到位，首期已到位10亿元。

;;筹备期，公司与全省各家银行进行了融资洽谈，揭牌日与国开行、工行、建行、中行、交行、华融湘江银行签署了总额为425亿元的战略合作协议，其中国开行的预授信300亿元已于2011年12月批复，第一批项目（10个市县、18个项目）近30亿已整理汇总报省分行。

另外，公司为拓宽融资渠道，与中国人寿、中国平安、社保基金开展了融资对接。;;三、省安居投资公司、市县、银行

三方合作模式;根据湘政函[2011]108号文，由省安

居工程投资公司作为融资主体，各市县保障性投融资主体作为共同债务人，共同向银行融资。;;期限：廉租房5年，公租房、棚户区15年。

利率：由银行与省安居投资公司协商，

采用优惠利率。

;各市县土地资产进行抵押，抵押价值符合银行抵押率要求。

;建设资金专户;地方保障性安居工程投融资平台建设资金专户;还款资金归集;应急还款方式;新建省级平台，政府支持

具备融资功能，银行认同

整合全省资源，条件优惠

整体授信，手续相对简单

专业人才队伍支持;承贷主体

贷款有对应的具体项目

项目必备条件

建立两个专户，落实还款资金来源

签订委托融资协议

落实抵押土地

基础资料清单

;承贷主体;贷款有对应的具体项目;项目必备条件;建立两个专户，落实还款资金来源;签订委托融资协议;落实抵押土地;基础资料清单;六、开行申贷流程;徐德智;谢谢！;9、春去春又回，新桃换旧符。在???桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:44:2422:44:2422:4410/18/202010:44:24PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2022:44:2422:44Oct-2018-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:44:2422:44:2422:44Sunday,October18,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2022:44:2422:44:24October18,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。18十月202010:44:24下午22:44:2410月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2010:44下午10月-2022:44October18,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1822:44:2422:44:2418October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:44:24下午10:44下午22:44:2410月-20