第1章建筑工程计量与计价.ppt

建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价; 学习目标; 学习目标;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;二、基本建设的内容;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;基础结构 主体结构 建筑屋面 装饰装修分部 给水排水及采暖 建筑电气 智能建筑 通风与空调 电梯 节能建筑;五、建筑工程计价文件分类;五、建筑工程计价文件分类;六、建筑工程计价的特点;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;1、熟悉施工图纸 预算人员对施工图应首先熟悉，对于建筑物的造型、平面布置、结构类型、应用材料及图注尺寸、说明及有关的标准图集等都应熟悉。 2、了解现场情况 了解现场施工条件、施工方法、技术措施、施工设备、器材供应。例如土方工程中，要了解余土外运使用的工具、运距、材料的堆放等。 3、计算分项工程量 根据预算定额工程量计算规则计算施工图上有的工程项目的工程量。计算工程量要按照一定的计算规则和顺序进行，从而避免重算与漏算，也便于核对和审核。; 4、套用预算定额（或单位估价表） 在预算表内填上要计算的工程项目、定额编号、计量单位、预算定额基价及其中的人工费、材料费、进行台班费。 5、计算工程定额直接费 把各分部分项的工程直接费汇总，即为工程定额直接费。同时列表计算出该工程人工、材料消耗数量，即工料分析。 6、计算各项费用 根据取费定额算出该工程的直接费、间接费、计划利润及税金费用，最后汇总即为一般土建工程造价;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;第一章 建筑工程计价概述;企业定额的概念;第一章 建筑工程计价概述;序号;工程量计算规则不同 定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，当分部分项子目综合多个工???内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。 比如:挖10m底面宽为1.8m，深2m的砖基础土方，定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素，为:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3，清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡，为1.8×2×10=36m3。 ;①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。 如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。