2025版地产公司房地产项目施工合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版地产公司房地产项目施工合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1项目名称及编号
1.2双方名称及地址
1.3法定代表人及联系方式
2.项目概况
2.1项目地点及面积
2.2施工范围及内容
2.3设计及施工图纸
3.合同工期
3.1工期计划及节点
3.2工期延误及责任
3.3工期提前及奖励
4.合同价格
4.1合同总价
4.2计价方式及依据
4.3付款方式及期限
4.4价格调整及风险承担
5.设计变更及洽商
5.1设计变更程序
5.2洽商内容及要求
5.3设计变更费用及责任
6.施工管理及质量
6.1施工现场管理
6.2施工质量控制
6.3质量验收标准及程序
6.4质量责任及索赔
7.工程进度及节点
7.1工程进度计划
7.2工程节点验收
7.3进度延误及责任
8.工程安全及环境保护
8.1安全生产责任制
8.2安全防护措施及设施
8.3环境保护及排放要求
8.4安全事故处理及责任
9.保险及赔偿
9.1保险范围及费用
9.2保险赔偿及处理
10.知识产权及保密
10.1知识产权归属
10.2保密义务及要求
11.违约责任
11.1违约情形及处理
11.2违约金及赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止程序
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1项目名称及编号：本项目名称为“地产项目”，项目编号为“2025001”。
1.2双方名称及地址：
1.2.1承包方：建筑工程有限公司
1.2.2发包方：房地产开发有限公司
1.2.3承包方地址：市区路号
1.2.4发包方地址：市区路号
1.3法定代表人及联系方式：
1.3.1承包方法定代表人：
1.3.2发包方法定代表人：
2.项目概况
2.1项目地点及面积：项目位于市区，占地面积为10000平方米。
2.2施工范围及内容：包括土建、装饰装修、水电安装等全部施工内容。
2.3设计及施工图纸：以双方签字确认的设计图纸和施工图纸为准。
3.合同工期
3.1工期计划及节点：合同工期为12个月，具体节点如下：
3.1.1土建工程开工日期：2025年3月1日
3.1.2土建工程竣工日期：2025年9月30日
3.1.3装饰装修工程开工日期：2025年10月1日
3.1.4装饰装修工程竣工日期：2026年2月28日
3.2工期延误及责任：因发包方原因导致工期延误，由发包方承担相应责任；因承包方原因导致工期延误，由承包方承担相应责任。
3.3工期提前及奖励：若承包方提前完成工程，发包方将给予提前竣工奖励。
4.合同价格
4.1合同总价：本合同总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
4.2计价方式及依据：按照国家现行建筑工程计价规范及相关政策执行。
4.3付款方式及期限：分阶段支付，具体如下：
4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的10%。
4.3.2进度款：每完成一个节点工程，发包方应在收到承包方提交的验收报告后5个工作日内支付节点工程款的50%。
4.3.3结算款：工程竣工后，发包方应在收到承包方提交的结算报告后15个工作日内支付结算款的90%。
4.3.4验收合格后支付尾款：剩余10%的尾款在竣工验收合格后30个工作日内支付。
4.4价格调整及风险承担：合同价格在合同履行期间如遇政策调整，按国家相关政策执行，风险由双方合理分担。
5.设计变更及洽商
5.1设计变更程序：设计变更需经双方协商一致，由设计方出具变更通知单，承包方按变更通知单进行施工。
5.2洽商内容及要求：洽商内容包括设计变更、工程量增减、施工方案调整等，双方应在接到洽商要求后3个工作日内给予答复。
5.3设计变更费用及责任：设计变更费用由变更原因方承担，若变更原因双方均有责任，则按责任比例分担。
6.施工管理及质量
6.1施工现场管理：承包方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。
6.2施工质量控制：承包方必须严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准。
6.3质量验收标准及程序：按照国家现行建筑工程质