某某年深圳秋季房地产交易会总结报告.pptx

某年深圳秋季房地产交易会总结报告 53241论坛观点媒体关注参展项目展会概况成交分析导航某年深圳房地产秋交会暨住博会1 展会概况中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届）主办日期：某年9月29日～10月3日主办地点：深圳会展中心一号馆主办单位：深圳市住宅产业化工作领导小组办公室住房和城乡建设部住宅产业化促进中心深圳市土地房产交易中心参展单位：深圳及全国房地产企业房地产专业服务企业房地产相关媒体展会主题：关注民生民计 实现和谐安居概况开发商热情高，展会现场人气旺，但成交冷淡展览规模：比去年秋交会扩大11％展出楼盘：124个（其中深圳本地90多个）参展开发商：100家(其中深圳本地开发商70家）楼盘类型：别墅、豪宅：27％普通住宅：66％写字楼、商铺：7％ 去年下半年，在房价达到最高点之后，楼市开始转冷；“价量”齐跌的局面在接下来的日子不断出现，开发商的日子越过越紧；以往被忽视的房交会在淡市下成为开发商促销重要的一张牌；近三届的房交会参展项目均在120个以上，充分反映了楼市冷暖。 此次秋交会深圳本地的开发商达到了创纪录的70多个，参展楼盘90多个，占全部参展楼盘的70％左右，这与上一届秋交会形成了鲜明的对比，两届房交会的数据倒挂，这一变化在上半年的春交会就初见端倪；国家对住房投资需求的抑制政策在近一年里已经发挥了充分的效力，自住需求已经成为开发商关注的重点。2007年秋交会，深圳与珠三角参展项目数量比例约为1：3；某年秋交会，这一比例变为3：1；该变化反映了投资需求回落及自住需求的回归。此次深圳本地房企参展数量进一步增加，十一黄金周成为各房企突击年度计划的重要时机历年展会对比参展商地产展区地产专业服务展区住宅部品展区参展商包括了开发商、银行、策划代理机构、二手中介机构、规划设计机构、家居建材企业、新兴及传统媒体等泛房地产利益主体地产展区展出了来自近百家地产商的120多个楼盘。开发商包括万科、中海、中粮、金地、荣超、中信、航天地产、深物业、振业、和黄、招商、鸿荣源、佳兆业、绿景、冠懋、泛海建设、沙河、奥康德、金光华、富力、东海、龙光等；楼盘以深圳本地为主，其次为惠州 住宅部品展区的参展商主要由家居、建材、电器等企业组成，包括美的、松下、怡丰家具、戴迪乐、敖翔、地中海、万和、雅庭及木地板展团地产专业服务展区囊括了房地产服务相关的诸多行业，深圳本地知名的地产中介企业悉数参展，包括世联、中原、德思勤等；工行、荷兰银行等中外金融机构到场；搜房网、新浪、深圳商报等新老媒体占据较多展位，此外还有建筑设计机构展会特色以“七个如果”为逻辑构筑展会的七大板块，并设计七条线路供不同需求购房者参观浏览，满足不同置业者差异化的置业需求，契合展会“关注民生民计”的主题展会照片展会照片2参展项目深圳本地开发商悉数到场，邻城惠州楼盘积极参展，其它城市楼盘屈指可数；关外依然成为深圳展出主力；参展项目类型超过往届楼盘分布1楼盘分布3深圳本土楼盘成为秋交会主力，惠州参展楼盘达到了二十多个，其它珠三角城市只有少数几个楼盘；珠三角之外的长沙、天津、西安、成都、北海等城市只有寥寥数个楼盘，且开发商大部分来自深圳本地。关外楼盘依然以关外为主，龙岗、宝安位于一、二位，其次为南山；基本上反映了深圳楼盘存量的分布。参展楼盘除了普通住宅，还涉及公寓、别墅、写字楼、商铺等，产品线全面超过历届 2关外楼盘占58％参展楼盘一览表-1参展楼盘区域参展楼盘开发商类型区域参展楼盘开发商类型龙岗华浩源四期宝安/恒安住宅龙岗招商依山郡招商房地产小高层龙岗海语山林承翰商住龙岗振业城二期-五期振业集团别墅龙岗慢城承翰高层龙岗振业汇振业集团商住楼龙岗万象天成东部高层龙岗大山地中海地产别墅龙岗英郡年华东部住宅龙岗康城国际中海地产住宅龙岗御峰园和黄别墅、高层宝安富通城富通房地产高层龙岗公园大地二期鸿荣源高层、小高层宝安观湖园和黄住宅龙岗可园佳兆业住宅宝安世纪春城4期恒安房地产高层龙岗茗萃园佳兆业高层宝安金港华庭恒基泰商住楼龙岗水岸新都佳兆业住宅宝安熙龙湾鸿荣源住宅龙岗君悦龙庭龙光高层宝安禧园鸿荣源高尚住宅龙岗城市立方绿景高层宝安花郡花样年集团商住楼龙岗东城上邸深业高层宝安上塘道花园金地住宅龙岗深业紫麟山深业双排、小高层宝安金地梅陇镇三、四期金地住宅龙岗万科城四期万科综合体宝安溪山金光华实业高层龙岗第五园万科高层宝安荣超滨海大厦荣超写字楼龙岗清林径万科别墅宝安深业新岸线3期深业高层参展楼盘一览表-2参展楼盘宝安新华城深圳物业发展集团高层住宅南山世纪假日广场沙河实业商住楼宝安上河坊广场书香门第投资公寓南山泛海拉菲花园深圳光彩置业高层、叠院宝安泰华阳光海泰华房地产高层南山香瑞园兴沃尔石化住宅、别墅宝安招商澜园招商房地产高层南山招商海月华庭招商房地产小高层、高层宝安西岸华府中