小区住宅楼工程监理实施细则范本.doc

小区住宅楼 工程 监理实施细则 （主体工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制要点及目标 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 一、专业工程特点 1．拟建小区住宅楼，主体工程由1#~9#超高层楼群，10#楼、11#、12#楼组成，具体详见下表 物业类型 建筑物名称 地上建筑面积（含保温层） 地 下 建筑面积 商 业 建筑面积（㎡） 高层33F 2-1# 21269 872 高层27F 2-2# 18893 1291 高层33F 2-3# 21269 872 车库 1# 6865 高层33F 2-4# 17491 672 高层28F+商铺 2-6# 15535 923 951 高层33F+商铺 2-7# 17444 764 363 社区中心 2-10# 1600 独立商铺 2-11# 413 独立商铺 2-12# 423 车库 2#A区 14247 高层27F 2-5# 18745 605 高层33F+商铺 2-8# 17444 764 470 高层33F 2-9# 17444 651 车库 2#B区 7980 总计 165534 36506 4220 总建筑面积 206260 总用地面积 62300 2．本工程位于南京市雨花区板桥镇。场地北侧为江大路，东侧与宁马高速相邻，南侧为规划五号路，西侧隔规划道路与一期在建工地相邻。主要使用功能为地下停车库。地下一层。 3．采用框剪结构，基础形式为桩基础，其中3#、4#、7#、8#、9#楼基础形式为筏板基础。 4．房屋层高2.9米。其中4#、7#、8#、9#楼，总宽度20米,总长度39.1米，总高度98.8米，2#、5#总高度82.1米，1#总高度98.7米，6#楼总高度86.1米，10#总高度12.3米。 本工程商品砼等级： 垫层C15：一层至十一层C40（部分C45），十二层至二十层C35，二十一层至屋面部分C30，构造柱、圈梁、过梁、压顶梁C20。 二、监理工作流程 监理程序、质量控制流程 施工单位提出分项工程验收申报表 施工单位提出分项工程验收申报表 测量监理工程师 设备监理工程师 质量监理工程师 整 验收签字 验收签字 验收签字 改 重要、复杂部位会同甲方、设计院现场检查验收 合 格 不合格 施工单位报砼浇筑报审表（配合比、原材料合格证、 试验报告、试配等资料） 材料监理工程师审核中心实验室抽检 整 改 合 格 不合格 总监理工程师（或指定监理工程师） 签砼浇筑报审表 各层分项工程完成 施工单位填写分部（隐蔽）工程验收记录报签 监理工程师汇总分项（隐蔽）工程验收单，并将 其编号填入分部工程验收记录中，现场检查、施 整 工单位资料检查 改 合 格 不合格 甲方、监理签证分部工程质量评定等级 三、监理工作控制要点及目标 （一）、主体工程质量控制 本工程主体结构为框剪结构，根据结构特点设置了模板工程、钢筋工程、砼工程等做为质量监理关键控制点，在主体结构施