2011湘潭市商品房买卖合同示范文本.doc

???????? ?????????????? 商 品 房 买 卖 合 同 ? （湘潭市?2011 年版） ? ? 商品房买卖合同 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本、并可作为唯一签约使用文本。为保护买受人得合法 ???权益，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词 ? ?理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方 ?? 自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或 ?? 删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同在开发商与购房者同时签订并经开发商审核后，已自动向市房产管理局? ?? 提交合同备案，购房者可按打印出来的网上电子版合同第三页的合同编号， ?? 在湘潭房地产综合网()上查询合同备案情况。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， ???未双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情 ?? 况发生或买卖双方不作约定时，不做选择 ，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、 ?? 证明文件。 商品房买卖合同 ? （合同编号） ? 合同双方当事人： ? ? ? 出卖人： ? ? ? 注册地址： ? ? ? 营业执照注册号： ? ? ? 企业资质证书号： ? ? ? 委托代理人：? ? ? ? 注册地址： ? ? ? 营业执照注册号： ????? 预(销)售资金监管银行: ??????预(销)售资金监管账户: ???买受人： [本人][法定代表人]? 姓名：国籍： [身份证][护照][营业执照注册号][]?________ 签发机关：市/县 买受人户口所在省份：县市： ???共有人： [本人][法定代表人] 姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照注册号][]?__________ 签发机关：市/县 [委托代理人][]姓名： 国籍: [身份证][护照][营业执照注册号][] _____________________________ ??????根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ????? 第一条 项目建设依据。 ????? 出卖人以方式取得位于、 编号为的地块的土地使用权。 【 土地使用权出让合同号】【 土地使用权划拨批准文号】【 划拨土地使用权转让批准文件号】为。 ? ? ? ?该地块土地面积为平方米，规划用途为，土 地使用年限自年月日至年月日。 ? ? ? ?出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ， 施工许可证号为。 ? ? ? 第二条 商品房销售依据。 ? ? ? 买受人购买的商品房为 【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关 为，商品房预售许可证号为。 ? ? ? 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 ????? 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同其他补 充，房号以其他补充上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： ? ? ? 第 【幢】【座】【单元】【层】号房,建筑面积平方米， ?其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 ?面积平方米，测量号：。 复式， ????? 建筑面积平方米， 其中，套内建筑面积平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 复式， ??? 建筑面积平方米， 其中，套内建筑面积平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 复式 ， ? ? 建筑面积平方米， 其中，套内建筑面积平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 ????以上商品房的用途为，属结构， 层高为，建筑层数地上层，地下层。 ????以上商品房阳台是 【封闭式】【非封闭式】【无】。 ????以上商品房 【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其 中，套内建筑面积共平方米， 公共部位与公用房屋分摊建 筑面积共平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构 成说明见附件一）。 ? ? ?。 ? ? ?。 ? ? ? 第四条 计价方式与价款。 ??????出卖人与买受人约定按以下第种方式计算该商品房价款： ????? 1、按建筑面积计算，? ?????