物业综合维修主管岗位职责（三）.doc

物业综合维修主管岗位职责（三） 物业综合维修主管岗位职责（三）提要：做好派修记录，完成工作单登记、编号、掌握工作进度 源自物管学堂 物业综合维修主管岗位职责（三） 【管理层级关系】 直接上级:工程部经理直接下级:给排水领班、天然气领班、空调领班 【技能要求】 1.基本素质：具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字和图表处理、具有相当的协调沟通水平。 2.自然条件：30岁以上，身体健康。 3.文化程度：大专或同等学历。 4.工作经验：三年以上给排水、天然气、空调、强弱电、土建维修经验。 5.岗位要求：具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识，掌握各维修工程概况。 【岗位职责】 1.贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。 2.及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务，及时派出专业维修人员执行修复任务。 3.做好派修记录，完成工作单登记、编号、掌握工作进度，检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。 4.对维修中发现的问题，及时处理解决并做好记录，报告工程部经理，提出防止发生严重问题的建议与措施。 5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况报工程部经理。 6.每月25日将维修内容统计汇总并报工程部经理审核。 7.建立维修回访制度，检查维修服务质量并进行登记。 8.检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。 【工作标准】 1.负责制定各项维修工作计划。 2.协调好本部各岗位之间工作，与相关部门工作协调顺利进行。 3.合理安排工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。 4．对员工进行专业技术指导，了解掌握工程各专业的新技术、新材料、新工艺。解决维修工作中的难题。不断提高专业维修水平。 源自物管学堂 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abidin