2025版二手房买卖合同附属设施使用约定范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同附属设施使用约定范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
1.3合同签订依据
2.房屋附属设施清单
2.1附属设施定义
2.2附属设施清单
2.3附属设施权属
3.附属设施使用约定
3.1使用期限
3.2使用权限
3.3使用规则
3.4使用费用
4.附属设施维护责任
4.1维护责任主体
4.2维护责任范围
4.3维护费用承担
5.附属设施维修责任
5.1维修责任主体
5.2维修责任范围
5.3维修费用承担
6.附属设施权属变更
6.1权属变更条件
6.2权属变更程序
6.3权属变更费用
7.附属设施纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理方式
7.3纠纷处理期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除费用
10.合同生效
10.1生效条件
10.2生效时间
10.3生效方式
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件效力
12.合同解除后的处理
12.1合同解除后处理原则
12.2合同解除后处理程序
12.3合同解除后费用承担
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同所指的“附属设施使用约定”，是指买卖双方在2025版二手房买卖合同中，对房屋附属设施的权属、使用、维护、维修等事项的约定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版二手房买卖合同中涉及到的房屋附属设施的使用约定。
1.3合同签订依据
本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。
2.房屋附属设施清单
2.1附属设施定义
本合同所指的附属设施，是指房屋本身以外的、与房屋用途有关且对房屋功能有辅助作用的设施。
2.2附属设施清单
（此处应详细列出房屋附属设施的清单，包括但不限于：电梯、车位、储藏室、阳台、露台、花园、车库等）
2.3附属设施权属
3.附属设施使用约定
3.1使用期限
附属设施的使用期限自本合同生效之日起至合同约定的房屋所有权转移之日止。
3.2使用权限
除合同另有约定外，附属设施的使用权归合同约定的一方享有。
3.3使用规则
（1）按照附属设施的用途合理使用；
（2）爱护附属设施，不得擅自损坏或改变；
（3）遵守相关法律法规及物业管理规定。
4.附属设施维护责任
4.1维护责任主体
附属设施的维护责任主体为权属人。
4.2维护责任范围
维护责任范围包括：
（1）对附属设施进行日常维护；
（2）保证附属设施处于正常使用状态；
（3）对附属设施进行必要的维修和更换。
4.3维护费用承担
附属设施的维护费用由权属人承担。
5.附属设施维修责任
5.1维修责任主体
附属设施的维修责任主体为权属人。
5.2维修责任范围
维修责任范围包括：
（1）对附属设施进行日常维护；
（2）保证附属设施处于正常使用状态；
（3）对附属设施进行必要的维修和更换。
5.3维修费用承担
附属设施的维修费用由权属人承担。
6.附属设施权属变更
6.1权属变更条件
（1）买卖双方协商一致；
（2）不违反法律法规及物业管理规定。
6.2权属变更程序
附属设施权属变更程序如下：
（1）买卖双方签订书面协议；
（2）向相关部门申请变更登记；
（3）办理变更手续。
6.3权属变更费用
附属设施权属变更费用由权属人承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）使用人未按约定使用附属设施，造成设施损坏或影响他人正常使用；
（2）权属人未按约定履行维护、维修责任；
（3）任何一方未按约定支付使用费用或维修费用；
（4）任何一方未按约定履行合同解除后的处理义务；
（5）违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）赔偿对方因此遭受的损失；
（2）承担因违约行为产生的相关费用；
（3）按照合同约定支付违约金；
（4）合同约定的其他违约责任。
8.3违约责任赔偿
违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）任何一方违约，经对方催告后