2025版二手房按揭买卖合同（含贷款额度调整）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房按揭买卖合同（含贷款额度调整）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方
1.4合同生效时间
2.房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产权属
2.4房产面积
2.5房产用途
2.6房产现状
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3买卖双方联系方式
4.房产成交价格
4.1成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.按揭贷款事宜
5.1贷款额度
5.2贷款利率
5.3贷款期限
5.4贷款用途
5.5贷款审批流程
6.房产过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续办理
7.履约责任
7.1买方履约责任
7.2卖方履约责任
7.3履约保证
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.合同生效条件
11.1合同生效所需文件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房产证复印件
12.2附件二：买卖双方身份证复印件
12.3附件三：其他相关文件
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力条款
14.3合同附件效力
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方
1.4合同生效时间
1.4.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2合同一式两份，买卖双方各执一份。
2.房产基本情况
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产权属
2.4房产面积
2.5房产用途
2.6房产现状
2.6.1房产现状为空置，无租客占用。
2.6.2房产内部设施齐全，符合居住条件。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3买卖双方联系方式
3.3.1买方联系方式：电话号码、电子邮箱、通讯地址。
3.3.2卖方联系方式：电话号码、电子邮箱、通讯地址。
4.房产成交价格
4.1成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.3.1买方应在合同生效后30日内支付首付款，金额为成交价格的20%。
4.3.2剩余款项通过按揭贷款方式支付，贷款额度不超过成交价格的80%。
5.按揭贷款事宜
5.1贷款额度
5.2贷款利率
5.3贷款期限
5.4贷款用途
5.5贷款审批流程
5.5.1买方应在合同生效后30日内向银行申请按揭贷款。
5.5.2银行在收到申请后30日内完成审批。
6.房产过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续办理
6.3.1买卖双方应在合同生效后60日内办理房产过户手续。
6.3.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买卖双方各自承担。
7.履约责任
7.1买方履约责任
7.2卖方履约责任
7.3履约保证
7.3.1买方应按合同约定支付房款，并在贷款审批通过后按时偿还贷款。
7.3.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买方办理过户手续。
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
8.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋成交价千分之二的违约金。
8.1.2卖方未按约定配合过户，每逾期一日应向买方支付房屋成交价千分之二的违约金。
8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方支付