2025版二手房物业交接与物业服务企业资质认证合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
2025版二手房物业交接与物业服务企业资质认证合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的和原则
1.3合同当事人
1.4合同生效条件
2.物业概况
2.1物业基本状况
2.2物业权属
2.3物业配套设施
2.4物业使用限制
3.物业交接
3.1交接时间
3.2交接地点
3.3交接程序
3.4交接清单
3.5交接责任
4.物业服务企业资质认证
4.1资质认证要求
4.2资质认证程序
4.3资质认证结果
4.4资质认证有效期
5.物业服务内容
5.1基础物业服务
5.2专业物业服务
5.3特殊物业服务
5.4服务质量标准
6.物业服务费用
6.1费用构成
6.2收费标准
6.3收费方式
6.4费用调整
7.物业服务合同期限
7.1合同期限
7.2合同续签
7.3合同解除
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同解除
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同附件
12.1附件一：物业交接清单
12.2附件二：物业服务企业资质证书
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1变更程序
13.2变更内容
13.3变更效力
14.其他约定
14.1适用法律
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2本合同旨在明确双方在二手房物业交接及物业服务企业资质认证过程中的权利义务，确保物业交接顺利进行，保障物业服务企业的合法权益。
第二条合同目的和原则
2.1本合同目的：明确物业交接流程，确保物业服务企业资质认证合法合规，维护双方合法权益。
2.2本合同原则：公平、公正、诚实信用，遵循国家法律法规，保障双方合法权益。
第三条合同当事人
3.1出让方：甲方（二手房业主）
3.2受让方：乙方（物业服务企业）
3.3甲方委托代理人：丙方
3.4乙方委托代理人：丁方
第四条合同生效条件
4.1双方当事人签署本合同；
4.2双方当事人按照合同约定履行各自义务；
4.3本合同经甲方、乙方、丙方、丁方四方签字盖章后生效。
第五条物业概况
5.1物业基本状况：本物业位于（具体地址），占地面积（平方米），总建筑面积（平方米），建筑物层数（层），结构类型（框架结构/砖混结构等）。
5.2物业权属：本物业权属清晰，甲方为该物业所有权人。
5.3物业配套设施：本物业内设有（设施名称及数量），如（电梯、消防设施、监控系统等）。
5.4物业使用限制：本物业使用过程中，不得违反国家法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
第六条物业交接
6.1交接时间：本物业交接时间为（具体日期）。
6.2交接地点：本物业交接地点为（具体地址）。
（1）丙方、丁方分别代表甲方、乙方，向对方出示身份证件和授权委托书；
（2）双方当事人共同核对物业交接清单，确认无误后签字；
（3）甲方将物业钥匙、相关资料等移交给乙方；
（4）双方当事人签署物业交接确认书。
（1）物业权属证明文件；
（2）物业配套设施清单；
（3）物业管理规定；
（4）其他相关资料。
第七条物业服务企业资质认证
7.1资质认证要求：乙方须具备《物业服务企业资质管理办法》规定的资质等级，并取得相应资质证书。
（1）向相关部门提交资质申请材料；
（2）相关部门对乙方提交的材料进行审核；
（3）审核通过后，颁发相应资质证书。
7.3资质认证结果：乙方应在资质认证结果出具后（具体日期）内，将资质证书复印件交付甲方。
7.4资质认证有效期：乙方资质证书有效期为（具体期限），期满前应重新进行资质认证。
第八条物业服务内容
8.1基础物业服务：
（1）环境卫生：负责物业区域内公共区域的清洁、绿化等工作；
（2）安全防范：负责物业区域内的安全巡逻、监控设施管理等；
（3）公共设施维护：负责物业区域内公共设施的日常维护和管理；
8.2专业物业服务：
（1）房屋维修：负责业主房屋的日常维修和应急抢修；
（2）设施设备维护：负责物业区域内电梯