2025版二手房预约买卖合同定金及交房时间约定.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房预约买卖合同定金及交房时间约定
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋产权
4.预约与定金
4.1预约时间
4.2定金金额
4.3定金支付方式
4.4定金退还条件
5.交房时间约定
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3违约责任
6.房屋价格及支付方式
6.1房屋价格
6.2支付方式
6.3付款时间
7.税费承担
7.1契税
7.2土地增值税
7.3其他税费
8.房屋过户手续
8.1过户手续办理
8.2过户费用
8.3过户时间
9.附属设施与物品
9.1附属设施
9.2物品清单
9.3物品移交
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“出卖人”指房屋的合法所有人，愿意出售该房屋的个人或单位；
（2）“买受人”指愿意购买出卖人所出售房屋的个人或单位；
（3）“房屋”指出卖人拥有的、位于（具体地址）的、拥有合法产权的住宅；
（4）“定金”指买受人为了表达购买意愿，按照本合同约定先行支付给出卖人的一定金额；
（5）“交房时间”指买受人取得房屋所有权的日期。
1.2解释
本合同中，若出现对定义的解释不清或存在歧义的情况，双方应友好协商解决，协商不成的，按相关法律法规解释。
2.双方当事人信息
2.1出卖人信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：
2.2买受人信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
具体地址：省市区路号
3.2房屋面积
建筑面积：平方米
3.3房屋结构
结构类型：结构
3.4房屋产权
产权证号：
4.预约与定金
4.1预约时间
买受人于年月日向出卖人发出书面预约通知，预约购买上述房屋。
4.2定金金额
买受人应在本合同签订之日起个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。
4.3定金支付方式
买受人应通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的账户，账户信息如下：
账户名称：X
开户银行：X
账号：
4.4定金退还条件
（1）出卖人未能在约定的交房时间内交付房屋；
（2）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
5.交房时间约定
5.1交房时间
出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。
5.2交房条件
（1）房屋已取得所有权证书；
（2）房屋内部装修及设施符合合同约定；
（3）房屋无任何产权纠纷；
（4）其他法律法规规定的交付条件。
5.3违约责任
如因出卖人原因导致未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金元整的违约金。
6.房屋价格及支付方式
6.1房屋价格
本房屋的成交价格为人民币万元整。
6.2支付方式
（1）买受人应在签订本合同之日起个工作日内，将房屋总价款的%支付给出卖人；
（2）剩余款项在办理房屋过户手续后，按照约定的付款时间支付；
（3）具体付款时间及比例由双方另行协商确定。
7.税费承担
7.1契税
契税由买受人承担，具体税率及金额根据国家相关规定执行。
7.2土地增值税
土地增值税由买受人承担，具体税率及金额根据国家相关规定执行。
7.3其他税费
除上述税费外，本合同约定的其他税费均由买受人承担。
8.房屋过户手续
8.1过户手续办理
买受人应在取得房屋所有权证书后个工作日内，协助出卖人办理房屋过户手续。
8.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，具体费用由买受人承担。
8.3过户时间
过户手续应在买受人取得房屋所有权证书后的个月内完成。
9.附属设施与物品
9.1附属设施
（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；
（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等；
（3）其他设施：热水器、燃气灶、油烟机等。
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