第二章施工成本控制.pptx

第二章 施工成本控制建筑安装工程费用施工成本管理工程变更价款的确定方法索赔费用工程量清单及其计价建设工程定额建筑安装工程费用项目组成计算程序（计价程序）结算方法建筑安装工程费用项目组成直接工程费直接费措施费规费间接费企业管理费利润税金以直接工程费为计算基础综合单价法（全费用单价）以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础建筑安装工程费用计价程序以直接费为计算基础工料单价法以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础建筑安装工程费用结算方法结算方式（按月结算，竣工后一次结算，分段结算等）工程预付款（预付数额，起扣点计算）工程进度款（可调工料单价法，综合单价法）竣工结算（程序）动态结算方法（按实际价格结算法，按主材计算价差，竣工调价系数法，调值公式法）施工成本管理（六环节）施工成本预测施工成本计划施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核施工成本计划编制方式按施工成本组成编制按子项目组成编制按工程进度编制施工成本控制依据：工程承包合同，施工成本计划，进度报告，工程变更，施工组织设计等步骤：比较、分析、预测、纠偏、检查方法：偏差分析法施工成本偏差局部偏差、累计偏差、偏差程度等概念进度偏差横道图法表格法方法曲线法比较法因素分析法基本方法差额计算法方法比率法分部分项工程成本分析月（季）度成本分析综合成本的分析方法年度成本分析竣工成本分析施工成本分析依据：会计核算、业务核算、统计核算工程变更价款的确定方法建设工程工程量清单计价规范约定的建设工程施工合同（示范文本）约定 FIDIC施工合同条件（国际承包工程）采用合同中工程量清单的单价和价格协商单价和价格索赔费用组成：直接费、间接费、分包费、总部管理费、利润计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法工程量清单及其计价工程量清单分部分项工程量清单（核心）— 不可调整的闭口清单措施项目清单 — 可调整清单招标人部分（预留金、材料购置费） — 投标人不得随意更改其他项目清单投标人部分（总承包服务费、零星工作项目费） — 投标人可自行增加列项工程量清单计价采用综合单价 含直接工程费、管理费、利润、风险因素等建设工程定额按生产要素内容分人工定额（时间定额、产量定额）材料消耗定额机械台班定额（时间定额、产量定额）建设工程定额按编制程序和用途分施工定额 — 企业定额，企业确定投标报价的基础预算定额 — 编制施工图预算的主要依据 概算定额 — 编制初步设计概算的主要依据概算指标 — 编制与设计图纸对应的设计概算的依据投资估算指标 — 编制建设项目投资估算的主要依据9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、越是没有本领的就越加自命不凡。12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。16、业余生活要有意义，不要越轨。17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。 谢谢观赏 You made my day!我们，还在路上……