香港九龙塘又一城介绍.ppt

香港九龙塘又一城 一、概况 又一城由香港太古地产及中信泰富开发，位于九龙的中心地带，九龙塘又一村达之路80号，毗邻香港城市大学及又一城，与地下铁路及九广铁路相连(使用九龙塘地铁站C出口)，无论往来市区及新界，都非常方便。又一城座落于全九龙区最优越地段，环境绿化，空气清新，优美景致令人向往。邻近城巿大学及赛马会环保楼。 讲解结构 1、业态设计 2、周围环境 3、建筑概况及风格 4、主题概念 5、档次定位 6、柱距 7、灯光 8、室内色彩搭配及装饰 9、人流通道 10、洗手间和残疾人通道 11、中央空调的布置 12、娱乐、休闲、餐饮业态的分布 13、中央空调的布置 14、紧急出口的标示 15、主题景观的设置 二、业态设计 主力店是英国玛莎百货和百佳超市市场、大型溜冰场以及设置有2000个座位的电影院AMC(目前全球最大的电影连锁公司)。 名店方面，注重创新，引进全新组合的概念店，例如全球首间设有花店的agnes.b(阿尼亚斯贝:1975年由Agnes b.创立的法国品牌，主营服装、化妆品等，是香港及日本最流行的法国Fashion牌子，其简便独特的风格，带自然的简单法国情怀。)店及由影音欣赏和电脑网络集成的咖啡店。 三、周围环境 西北部与公园相连，并有植被较好的高山景观，西南面与香港城市大学通过约80米左右的隧道与香港城市大学相连。商场四周没有设计对外的小商铺，商场与周围环境显得非常相融，人在商场中随处可见到自然光和室外的树木，商场的风格与自然比较和谐。 四、建筑概况及风格 又一城的建筑风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑，地形呈长方形，西高东低，占地面积约为2万平方米，商场共7层（地面层有5层），总建筑面积约为9.25万平方米，另外西北部建有4层写字楼，总建筑面积约为2万平方米，设有3层地下停车场，约850个停车位，1998年建成。 五、主题概念 又一城的设计以围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空间。购物中心以“无边无界，生活之态“为主题。商场内有超过200间店铺、约30间中西餐饮、11个银幕的电影院及全港最大的室内溜冰场，是集购物、美食、娱乐于一体的休闲购物中心。又一城主要利用自然光及宽敞空间，营造舒适的休闲购物环境，人们置身其中，可以充分感受悠闲的购物乐趣。 六、档次定位 经营的商品以大众档次商品为主，定位中档，主要依靠地铁和九广铁路及巴士站点汇聚人流。 七、柱距 分布在又一城店内的柱距较大，公共空间没有柱子，这样使购物中心的室内公共空间显得开阔。购物中心的公共空间极为重要，过于拥挤的公共空间不适合吸引高档收入人群。 八、灯光 中庭、步道节点以自然采光为主，顶棚内嵌的灯光分布形态多有变化，一种星星点缀夜空的感觉。设计结合自然是美国设计大师赖特的重要思想，现代购物中心要充分利用自然光，要与周边自然浑然一体，减少对周边环境的破坏，降低能耗，创造空气新鲜，空间开阔的休闲环境。 九、室内色彩搭配及装饰 地面主要用红、黄、蓝颜色的高级地砖铺设，地砖面上混合运用白、红、蓝、黑、黄等颜色的小碎点，使地面显得既轻松活泼又不失典雅。通过地面不同色彩的处理，不仅能美化环境，而且能直接起到导示系统的作用。 十、人流通道 通过不同颜色地砖的搭配运用，使人流通道的方向非常明确且有层次感。 十一、洗手间和残疾人通道 商场每层的中部或端部设有1—2处洗手间和残疾人通道。根据惯例，考察一般首先考察卫生间和食品店。只有卫生水准较高，才能有效吸引购物人群。 十二、娱乐、休闲、餐饮业态的分布 娱乐、休闲、餐饮是该商场吸引人流的特色地方，电影院分别分布于商场的最上面的三层，欢天雪地溜冰场设在商场地面上第五层，餐饮和玩具反斗城均设在最顶上一层。溜冰场上面一层设有观看的台阶，就餐时可以观看溜冰场上的风景 有自然背景的欢天雪地溜冰场 十三、中央空调的布置 大型购物中心由于人流变化，对空气调节要求与写字楼不同，在人流稠密的地方需要加大制冷，在人流稀疏的地方需要减少制冷，充分利用自然光照明以及自然通风，购物中心的节能设计非常重要。 十四、紧急出口的标示 大型购物中心可见性已经成为人们关注的内容，导示系统不仅方便顾客，而且也是整个购物中心形象的一部分。 十五、主题景观的设置 主题景观往往设置于购物中心入口处及大厅。一方面可以作为购物中心主题季的展示，另外一方面也可以作为重大节假日的庆祝场所。 又一城是个充满创意与欢乐的国际级大型购物商场，置身其中可感到一股澎湃活力。令人赞叹的世界级设计以围绕大自然及强调空间感为主，把自然阳光及宽敞空间融汇为一。此外，又一城还设有非常完善的配套设施，包括设有850个泊车空间、的士站、巴士站、以及直接连贯九龙塘地铁站与火车站等。灵活的装置及完善的设施，使又一城成为国际知名之商业与购物消闲的汇聚点