北京亚奥地区居住环境设计与管理的经济利益-中国科学院.PDF

第62卷第2期 地 理 学 报 Vol.62,No.2 2007年2月 ACTAGEOGRAPHICASINICA Feb.,2007 北京亚奥地区居住环境设计与管理的经济利益 高晓路 中国科学院地理科学与资源研究所 北京 ( , 100101) 摘要 为了推动城市居住区环境设计与管理模式的创新 为相关政策提供决策依据 有必要 : , , 定量地把握环境设计与管理所带来的经济价值 以及伴随政策导入各种利益关系可能发生的 , 变化 运用北京市亚奥地区居住小区的调查数据 探讨了居住区环境设计与管理的主要影响 。 , 因素以及与居住区环境政策密切相关的经济利益驱动机制问题 分析表明 居住小区的规划 。 , 设计 与周边住宅区的协调性 以及物业管理是居住区环境品质中最关键的影响因素 同时 、 , 。 , 分析定量地证明了居住区环境设计和管理的经济价值 由此明确了在居住区实行环境设计和 , 管理的潜在动机 和改善环境设计与管理对提升地区价值所产生的效果 在以上分析的基础 , 。 上 提出了推进旧住宅区的物业管理体制改革 通过政策来诱导和推动地区的有机融合 在 , 、 、 居住区规划设计和管理方面注重地区文脉 设定适宜的物业收费标准等建议 、 。 关键词 居住小区 环境设计 景观 物业管理 经济价值 地域协调 北京 : ; ; ; ; ; ; 1 引言 1978年改革开放以来 中国社会经济迅速发展 城市居民的生活水平显著提高 人 , , 。 们对居住环境的重视大大增强 对生活质量的需求已经由温饱型上升为对高品质的整体 , 生活环境的追求 但是 大规模城市开发所带来的景观环境的剧烈变化 以及长期以来 。 , , 处在福利住房体制下的旧居住区的衰退问题逐渐显现 成为需要关注的新课题 特别是 , 。 由于新旧居住区的环境差距加大 城市的整体生活环境已经受到影响 因此急需通过居 , 。 住区环境设计与管理模式的创新 实现城市环境的良性发展 , 。 但是在实际工作中 存在很多利益关系协调方面的困难 例如