浅谈建筑工程防渗漏技术和措施.doc

浅谈建筑工程防渗漏技术和措施 　　【摘 要】随着我国建筑工程行业的不断发展和科学技术的不断进步，其工程的施工也面临着新的问题和挑战。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，它严重影响着建筑工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。文章将就我国建筑工程中防渗漏施工技术进行分析和讨论，并对其技术管理的控制措施展开探讨和研究。 　　【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术；管理措施 　　建筑工程的渗漏问题是工程施工中一项最为常见也是用户投诉最多的问题，建筑工程的防渗漏工程处理不好将严重影响着建筑物的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。目前，随着社会科学技术水平的创新发展，我国的建筑工程防渗漏技术也得到了迅速的完善和进步，但仍然存在着许多的问题和不足。 　　一、建筑工程防渗漏施工的技术要点 　　1、要保证混凝土结构的设计规格、配合比、塌落度，钢筋保护层厚度符合设计规范和要求；做好振捣密实，避免出现冷缝；对主体建筑结构的外墙按规定时间进行养护，保证混凝土外表面无裂缝。外围竖向结构不留施工缝，施工前将底部残渣清扫干净；外墙再砌筑矿渣砖，分两次进行，砌体要充分沉降，斜砖两端的砂浆要密实饱满；砖砌体要双面勾缝；构造柱位置砖砌体要留马牙槎，保证混凝土和砖砌体的咬合力；构造柱混凝土在浇筑时，使用三道丁字螺栓加固。 　　2、装饰装修阶段的防渗漏控制 　　在进行建筑外墙面的装修时，外墙面的釉面砖的构造用12厚1：3的水泥浆做底层，8厚1：3水泥砂浆做防水涂层；聚合物水泥基防水涂膜粘贴层，做好外墙面的勾缝，保证防水、耐火；混凝土体的墙面清洗干净后，用1：1：1的水泥基聚合物砂浆进行机械喷浆来作为结合层；在进行墙面抹灰时，要抹平和压实第一层砂浆，切断抹灰层毛细管，添加适量聚合物提高防渗漏性能，底层和找平层要结合平整，没有明显缝隙，在完成对底面的验收后，做好防水涂层；釉面砖粘贴时，块件需浸透水，粘面不出现空鼓、滑移等问题。在处理勾缝时用聚合物水泥浆勾缝，及时的用清水进行养护。 　　3、其他设备安装时防渗漏控制 　　外墙面的线盒、配电箱安装时，如果造成墙体伤裂，并且出现盲缝，要把伤裂砖体拆除清洗干净后再砌密实，对于存在的孔洞、缝隙要用水泥浆进行填塞捣实；对于露出墙体的预埋件、铁件，割平后用1：1水泥浆掺加金王牌防水粉进行抹平；外墙的穿墙管道用防水砂浆掺加膨胀剂来填塞；在外墙施工结束后，用高压喷淋的方式进行验收，有问题立即进行处理。 　　二、建筑工程防渗漏施工的技术管理 　　1、卫生间和厨房的防渗漏施工的技术管理。要根据有关的技术施工规定进行施工作业，保证卫生间和厨房的地面、混凝土垫层、防水层、顺水坡及基层的高度、抹灰、坡度等方面的施工数据符合施工技术的标准和要求，对混凝土的浇筑要夯实压严。在施工安装完成以后要对其进行试压防漏检测和通球试验检测，对没有达到卫生间和厨房防水防渗标准要求的，要坚决予以驳回并实施补救措施，待达到质量标准后才能竣工交付使用。 　　2、墙体裂缝的防渗漏施工的技术管理。墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。因此，在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来进行施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求，按照规定在墙体的每层楼板上进行合理的圈梁设置，以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形，以致造成墙体的开裂、渗漏。 　　3、屋面防渗漏施工的技术管理。施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的密封材料，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。 　　4、地下室的防渗漏施工技术管理。建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其进行随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律技术标准规定，对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。 　　5、加强施工过程的