2025版大型商场物业设施设备维护保养与升级服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大型商场物业设施设备维护保养与升级服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1维护保养与升级服务内容
2.2物业设施设备清单
2.3服务范围及区域
3.服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同终止日期
3.3合同延期及终止条件
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整机制
5.服务质量标准
5.1设备维护保养标准
5.2设备升级标准
5.3服务质量考核指标
6.服务实施
6.1服务流程
6.2服务人员资质要求
6.3服务记录与报告
6.4设备巡检与维护
6.5故障处理与应急响应
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：物业设施设备清单
12.2附件二：服务费用明细表
12.3附件三：服务质量考核标准
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3合同修改
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：大型商场
乙方：物业设施设备维护保养与升级服务公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
1.4合同双方联系方式
第二条合同标的
2.1维护保养与升级服务内容
（1）空调系统；
（2）电梯系统；
（3）消防系统；
（4）给排水系统；
（5）照明系统；
（6）安防监控系统；
（7）通风系统；
（8）其他附属设施设备。
2.2物业设施设备清单
详见附件一：物业设施设备清单。
2.3服务范围及区域
服务范围为甲方商场内所有物业设施设备，服务区域为甲方商场全部区域。
第三条服务期限
3.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止日期
本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算。
3.3合同延期及终止条件
（1）合同到期前一个月，双方可协商续签合同；
（2）如甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动终止。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币X万元。
4.2费用支付方式
（1）甲方于合同生效之日起一个月内支付首期费用人民币X万元；
（2）后续费用每月支付，甲方于每月末前支付下月费用人民币X万元。
4.3费用支付时间
（1）首期费用支付时间为合同生效之日起一个月内；
（2）后续费用支付时间为每月末前。
4.4费用调整机制
如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。
第五条服务质量标准
5.1设备维护保养标准
（1）按照国家相关标准和甲方要求，定期对设备进行清洁、润滑、紧固、调整等维护保养工作；
（2）确保设备运行稳定，故障率控制在合理范围内；
（3）保证设备使用寿命。
5.2设备升级标准
（1）根据设备实际情况，定期对设备进行升级改造；
（2）升级后的设备性能应符合国家相关标准和甲方要求；
（3）升级工作不影响商场正常运营。
5.3服务质量考核指标
（1）设备故障率；
（2）设备维护保养及时率；
（3）客户满意度。
第六条服务实施
6.1服务流程
（1）乙方根据甲方要求，制定详细的服务方案；
（2）甲方审核并确认服务方案；
（3）乙方按照服务方案实施服务；
（4）甲方对服务进行监督和评价。
6.2服务人员资质要求
乙方服务人员应具备相关岗位资格证书，熟悉设备操作和维护保养。
6.3服务记录与报告
乙方应建立服务记录，每月向甲方提交服务报告。
6.4设备巡检与维护
（1）乙方应定期对设备进行巡检，发现问题及时处理；
（2）设备维护保养工作应按时完成。
6.5故障处理与应急响应