2025版东莞住宅租赁合同纠纷调解与仲裁条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版东莞住宅租赁合同纠纷调解与仲裁条款
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁房屋的权利义务
2.1租赁房屋的用途
2.2租赁房屋的维护责任
2.3租赁房屋的修缮义务
2.4租赁房屋的禁止行为
3.租赁合同签订与变更
3.1合同签订
3.2合同变更
4.租赁合同解除与终止
4.1合同解除
4.2合同终止
5.租金违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任
6.房屋损坏赔偿
6.1损坏情形
6.2赔偿标准
7.违约金及赔偿
7.1违约金标准
7.2赔偿方式
8.争议解决
8.1调解
8.2仲裁
9.仲裁机构及仲裁规则
9.1仲裁机构
9.2仲裁规则
10.仲裁费用及承担
10.1仲裁费用标准
10.2费用承担
11.其他约定
11.1法律适用
11.2合同生效
11.3合同份数
11.4通知方式
12.合同附件
12.1房屋租赁清单
12.2其他附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人
14.合同生效及终止
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式
乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式
1.2房屋基本信息
房屋地址：具体位置及门牌号
房屋面积：平方米
房屋结构：砖混结构/框架结构等
房屋装修情况：简装/精装等
1.3租赁期限
租赁起始日期：年/月/日
租赁终止日期：年/月/日
租赁期限：月
1.4租金及支付方式
租金：人民币元/月
支付方式：现金/银行转账等
支付时间：每月日前支付
2.租赁房屋的权利义务
2.1租赁房屋的用途
乙方仅可将其作为居住使用，不得用于商业或其他非法用途。
2.2租赁房屋的维护责任
乙方负责租赁期间的房屋维护，包括但不限于水电、燃气、网络等设施的正常使用。
2.3租赁房屋的修缮义务
如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
2.4租赁房屋的禁止行为
乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。
3.租赁合同签订与变更
3.1合同签订
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2合同变更
任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。
4.租赁合同解除与终止
4.1合同解除
（1）房屋因不可抗力导致无法居住；
（2）房屋被依法征收、征用；
（3）甲方将房屋出售、赠与、继承或以其他方式转让；
（4）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。
4.2合同终止
租赁期限届满，合同自动终止。
5.租金违约责任
5.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方逾期归还房屋；
（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。
5.2违约责任
（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金；
（2）乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金；
（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。
6.房屋损坏赔偿
6.1损坏情形
（1）乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏；
（2）因乙方原因导致房屋设施设备损坏。
6.2赔偿标准
乙方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、更换费用等。
7.违约金及赔偿
7.1违约金标准
（1）逾期支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金；
（2）逾期归还房屋，每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金；
（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应支付相应违约金。
7.2赔偿方式
违约金及赔偿金应一次性支付，如乙方未按约定支付，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。
8.争议解决
8.1调解
如双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.2仲裁
如经调解仍未解决争议，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.仲裁机构及仲裁规则
9.1仲裁机构
本合同争议仲裁机构为东莞市仲裁委员会。
9.2仲裁规则
本合同争议仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》及东莞市仲裁委员会的仲裁规则。
10.仲裁费用及承担
10.1仲裁费用标准
仲裁费用按照东莞市仲裁委员会的收费标准执行。
10.2费用承