2025版二手房购房合同正本（带车位）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同正本（带车位）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2房屋及车位基本信息
1.3合同签订时间与地点
2.房屋及车位权属
2.1房屋权属确认
2.2车位权属确认
2.3房屋及车位权属变更
3.房屋及车位价格
3.1房屋及车位成交价格
3.2付款方式及期限
3.3付款金额及时间节点
4.房屋及车位交付
4.1房屋及车位交付时间
4.2房屋及车位交付条件
4.3交付责任及违约责任
5.房屋及车位产权过户
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
5.3过户时间及进度
6.房屋及车位质量及使用
6.1房屋及车位质量保证
6.2房屋及车位使用规范
6.3质量问题处理及维修
7.房屋及车位相关费用
7.1房屋及车位相关费用清单
7.2费用承担及支付方式
7.3费用争议处理
8.房屋及车位抵押、租赁
8.1抵押权设立及实现
8.2租赁权设立及实现
8.3抵押、租赁关系变更
9.房屋及车位交易税费
9.1税费承担及支付
9.2税费计算及标准
9.3税费争议处理
10.违约责任及处理
10.1违约情形及认定
10.2违约责任承担
10.3违约争议处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决费用
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除、终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋及车位权属证明文件
13.2附件二：房屋及车位维修保养记录
13.3附件三：其他相关证明文件
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同变更及解除
14.3合同争议解决方式
14.4合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名：；身份证号码：11010119900307；联系电话住址：北京市朝阳区路号。
乙方（买方）：姓名：；身份证号码联系电话住址：北京市海淀区路号。
1.2房屋及车位基本信息
房屋坐落：北京市丰台区路号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为。
车位信息：车位位于小区地下车库，车位编号为，车位所有权证号为。
1.3合同签订时间与地点
本合同于2023年10月15日在北京市丰台区路号签订。
2.房屋及车位权属
2.1房屋权属确认
甲方保证所售房屋及车位权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋及车位所有权归甲方所有。
2.2车位权属确认
甲方保证所售车位权属清晰，无任何权属纠纷，且车位所有权归甲方所有。
2.3房屋及车位权属变更
甲方应在本合同签订后30日内，将房屋及车位所有权过户至乙方名下。
3.房屋及车位价格
3.1房屋及车位成交价格
房屋成交价格为人民币200万元，车位成交价格为人民币10万元。
3.2付款方式及期限
乙方应在本合同签订后5个工作日内，支付房屋成交价格的50%作为定金，剩余款项在房屋及车位过户手续办理完毕后支付。
3.3付款金额及时间节点
定金支付金额为人民币100万元，过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币100万元。
4.房屋及车位交付
4.1房屋及车位交付时间
甲方应在本合同签订后60日内，将房屋及车位交付给乙方。
4.2房屋及车位交付条件
房屋及车位交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋及车位权属清晰、房屋及车位无任何损坏、水电气等基础设施齐全。
4.3交付责任及违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋及车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋及车位成交价格的0.1%。
5.房屋及车位产权过户
5.1过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋及车位产权过户手续。
5.2过户费用承担
房屋及车位产权过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。
5.3过户时间及进度
甲方应在本合同签订后90日内，完成房屋及车位产权过户手续。
6.房屋及车位质量及使用
6.1房屋及车位质量保证
甲方保证所售房屋及车位质量符合国家规定标准。
6.2房屋及车位使用规范
乙方在使用房屋及车位过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定。
6.3质量问题处理及维修
若房屋及车位在交付后出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。
8.房屋及车位抵押、租赁
8.1抵押权设立