XXXX万豪国际商业街招商策略报告.pptx

; 业态业种合理组合，实现可持续性经营;通过准确定位，寻找差异化的经营，做专做强，做旺市场;;市场背景分析;海安建材市场较多，且分布相对集中在城东片区，本案所在区域的建材市场仅资丰市场一家 目前海安建材市场除奥华外，其余品牌形象均较差，缺乏统一管理 房地产的快速发展促进了市场对建材需求不断增长，并为建材行业长足发展提供了广阔的空间；海安西南新城的建设必将为片区提供重大机遇； 居民收入水平的提高，房地产开发建设的品质化，高素质家庭结构，呼唤中高档建材市场，建材市场经营档次不断提高。;未来发展趋势;;本案周边新建住宅小 区众多， 初步统计，本案3公里 范围内小区住宅总案 量超过500万方。 ;项目位于永安南路和安平路的交汇处。 交通主动脉长江西路（328国道），204国道连接黄海大道;项目产品解析;从片区范围来看，本项目最大的直接竞争对手为资丰市场，资丰市场为老牌市场，经营较成熟，且规模比本案大，品种齐全，租金也偏低。 但是由于市场过于老旧也存在管理不善，消费安全隐患等问题，本案应该充分发挥新市场的优势，避重就轻，进行相对性的宣传。;SWOT 分析;;通过项目SWOT分析，本案在定位策略上可以遵循：;项目定位策略： 整合项目各种优势和市场机会，拔高形象高度，增强市场影响力和号召力;根据前期市场调研和统计分析,确定出本项目消费群体：;功能业态定位原则：;永安路沿线及小区出入口：橱柜、瓷砖、卫浴;平桥路小区出入口西侧：;平桥路小区出入口东侧：;建材街总体业态分布原则如上所述： 后期将根据实际招商结果和客户需求，开放少量区位作为超市等小区生活配套。;;招商实施的核心思路： 首先确立主力建材商家进驻意向，树立项目的影响力和市场品牌形象； 其次确认次主力商家； 最后全方位开展普通商家的招商工作。 ;月份;招商步骤及流程;本案招商颇具挑战性，必须整合各种渠道，精心策划、广泛传播，建立起客户投资信心;租金及收益测算;其他建材市场租金;租金及招商政策建议;;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is