2025版地下室租赁及消防设施改造合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版地下室租赁及消防设施改造合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁标的物描述
2.1地下室具体位置
2.2地下室面积及结构
2.3地下室使用功能
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
4.租金调整
4.1调整条件
4.2调整幅度
4.3调整时间
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳及退还
6.使用权限及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违约责任
7.消防设施改造
7.1改造项目
7.2改造费用
7.3改造期限
8.维修及保养
8.1承租方责任
8.2出租方责任
9.保险责任
9.1承租方保险
9.2出租方保险
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：公司
1.1.2出租方地址：市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：YY有限公司
1.2.2承租方地址：市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物描述
2.1地下室具体位置：市区路号地下1层
2.2地下室面积及结构：总面积500平方米，钢筋混凝土结构，分为三个独立区域，分别用于仓储、办公和设备间。
2.3地下室使用功能：主要用于仓储、办公及设备存放。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币10,000元，按季度支付，每季度首月5日前支付。
4.租金调整
4.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可进行调整。
4.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的10%。
4.3调整时间：租金调整时间为每年的1月1日。
5.租赁保证金
5.1保证金金额：人民币5,000元。
5.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起5个工作日内向出租方缴纳保证金。租赁期满，如无违约行为，保证金在合同终止后5个工作日内无息退还。
6.使用权限及限制
6.1使用范围：承租方仅限于租赁标的物内进行仓储、办公及设备存放。
6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行任何形式的装修。
6.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
7.消防设施改造
7.1改造项目：根据相关法律法规和消防安全要求，对租赁标的物进行消防设施改造，包括但不限于消防水池、消防泵房、消防通道、消防报警系统等。
7.2改造费用：改造费用由出租方承担，共计人民币30,000元。
7.3改造期限：自合同签订之日起3个月内完成消防设施改造。
8.维修及保养
8.1承租方责任：承租方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。
8.1.1定期检查：承租方应每月至少进行一次租赁标的物的全面检查，确保消防设施、电气设备等正常运行。
8.1.2及时修复：发现损坏或故障时，承租方应在24小时内通知出租方，并采取必要措施进行修复。
8.2出租方责任：出租方负责租赁标的物的重大维修和保养，确保其符合安全标准和规定。
8.2.1重大维修：租赁标的物发生重大损坏或故障，出租方应在接到通知后3个工作日内进行维修。
8.2.2检查维护：出租方应每年至少进行一次租赁标的物的全面检查和维护。
9.保险责任
9.1承租方保险：承租方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁标的物价值的100%。
9.1.1保险范围：包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等意外事故。
9.1.2保险期限：与租赁期限一致。
9.2出租方保险：出租方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁标的物价值的100%。
9.2.1保险范围：包括自然灾害、意外事故等。
9.2.2保险期限：与租赁期限一致。
10.违约责任
10.1承租方违约责任：