2025版咖啡馆租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版咖啡馆租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁物概况
3.1租赁物名称、规格、型号
3.2租赁物地理位置、面积
3.3租赁物附属设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限延长及续租条件
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.租赁物使用及维护
6.1租赁物使用范围
6.2租赁物维护责任
6.3租赁物损坏赔偿
7.租赁物装修及改造
7.1装修及改造原则
7.2装修及改造审批
7.3装修及改造费用
8.附属设施使用及管理
8.1附属设施使用规定
8.2附属设施维护责任
8.3附属设施损坏赔偿
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
9.3违约责任承担方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
14.合同附件
14.1附件一：租赁物清单
14.2附件二：附属设施清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实背景
第二条合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
甲方：餐饮管理有限公司
地址：市区路号
法定代表人：X
联系电话：
2.2承租方基本信息
乙方：咖啡店
地址：市区路号
法定代表人：X
联系电话：
第三条租赁物概况
3.1租赁物名称、规格、型号
租赁物名称：咖啡馆
规格：平方米
型号：普通型
3.2租赁物地理位置、面积
租赁物位于市区路号，占地面积平方米。
3.3租赁物附属设施
租赁物附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、空调、照明、音响设备等。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。
4.3租赁期限延长及续租条件
租赁期限延长及续租条件由双方另行协商确定。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币元/月。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
5.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日。
第六条租赁物使用及维护
6.1租赁物使用范围
乙方仅限于在租赁物内从事咖啡饮品销售、餐饮服务等相关经营活动。
6.2租赁物维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。
6.3租赁物损坏赔偿
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。
第七条租赁物装修及改造
7.1装修及改造原则
乙方进行装修及改造时，应遵守国家相关法律法规及甲方的要求，不得擅自改变租赁物的结构及用途。
7.2装修及改造审批
乙方进行装修及改造前，应向甲方提交装修及改造方案，经甲方同意后方可实施。
7.3装修及改造费用
装修及改造费用由乙方自行承担，不得向甲方收取任何费用。
第八条附属设施使用及管理
8.1附属设施使用规定
乙方在使用附属设施时，应遵守相关安全操作规程，确保设施安全运行。
8.2附属设施维护责任
附属设施的日常维护由乙方负责，甲方提供必要的维修配件和工具。
8.3附属设施损坏赔偿
如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责赔偿相应损失。
第九条违约责任
9.1出租方违约责任
如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。
9.2承租方违约责任
如乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。
9.3违约责任承担方式
违约方应在接到违约通知后日内支付违约金，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的