2025版抵押贷款抵押权抵押物抵押权抵押权设立及注销协议模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版抵押贷款抵押权抵押物抵押权抵押权设立及注销协议模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额
2.2贷款期限
3.抵押权设立
3.1抵押物范围
3.2抵押权设立条件
4.抵押物评估
4.1评估机构
4.2评估方法
5.抵押权登记
5.1登记机构
5.2登记程序
6.抵押权行使
6.1抵押权实现方式
6.2抵押权实现程序
7.抵押权转让
7.1转让条件
7.2转让程序
8.抵押权变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.抵押权注销
9.1注销条件
9.2注销程序
10.抵押物保管
10.1保管人
10.2保管责任
11.抵押权保险
11.1保险范围
11.2保险期限
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同解除
14.3合同份数
14.4通知与送达
14.5合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1抵押贷款：指借款人将其拥有的不动产或动产作为抵押物，向贷款人提供担保，贷款人依据抵押物价值向借款人发放贷款。
1.1.2抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。
1.1.3抵押物：指借款人提供作为抵押的财产，包括但不限于不动产、动产。
1.2解释
1.2.1本合同所称“抵押权设立”是指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人依法取得抵押权的过程。
1.2.2本合同所称“抵押权注销”是指借款人清偿债务或达成其他约定后，贷款人依法将抵押权予以注销的过程。
2.贷款金额与期限
2.1贷款金额：借款人应按照贷款合同约定的金额向贷款人申请贷款。
2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，至约定的还款日期止。
3.抵押权设立
3.1.1不动产：房屋、土地等；
3.1.2动产：机器设备、车辆等；
3.1.3其他财产：借款人同意抵押的其他财产。
3.2抵押权设立条件：
3.2.1借款人应向贷款人提供合法、有效的抵押物；
3.2.2抵押物价值应不低于贷款金额；
3.2.3借款人应向贷款人提供抵押物权属证明；
3.2.4抵押物未设立任何权利负担。
4.抵押物评估
4.1评估机构：借款人应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。
4.2评估方法：评估机构应根据抵押物的实际情况，采用适宜的评估方法，确保评估结果的客观、公正。
5.抵押权登记
5.1登记机构：借款人应按照法律规定，向抵押物所在地的登记机构申请抵押权登记。
5.2登记程序：借款人应按照登记机构的要求，提交相关材料，办理抵押权登记手续。
6.抵押权行使
6.1.1变卖抵押物；
6.1.2购买抵押物；
6.1.3要求借款人提前偿还贷款；
6.1.4其他法律允许的方式。
6.2.1向借款人发出抵押权实现通知；
6.2.2给予借款人合理的还款期限；
6.2.3在借款人逾期还款的情况下，依法实现抵押权。
8.抵押权变更
8.1变更条件
8.1.1借款人同意变更抵押权的有关事项；
8.1.2抵押权变更不违反法律规定；
8.1.3抵押权变更不影响贷款人的合法权益。
8.2变更程序
8.2.1借款人应向贷款人提出书面变更申请；
8.2.2贷款人同意变更后，双方应签订书面变更协议；
8.2.3变更后的抵押权登记手续按原登记程序办理。
9.抵押权注销
9.1注销条件
9.1.1借款人已清偿全部债务；
9.1.2借款人与贷款人达成其他解除抵押权协议；
9.1.3法律规定的其他注销抵押权条件。
9.2注销程序
9.2.1借款人应向贷款人提出书面注销申请；
9.2.2贷款人同意注销后，双方应签订书面注销协议；
9.2.3抵押权注销手续按原登记程序办理。
10.抵押物保管
10.1保管人
10.1.1抵押物在抵押权存续期间，由借款人自行保管；
10.1.2在特殊情况下，贷款人有权要求借款人更换保管人。
10.2保管责任
10.2.1借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失；
10.2.2借款人因保管不当导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。
11.抵押权保险
11.1保险范围
11.1.1抵押物因自然灾害、意外事故等原因导致的毁损、灭失；
11.1.2抵