2025版多人股东共同投资房地产开发项目协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版多人股东共同投资房地产开发项目协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房地产项目
1.3投资金额
1.4投资期限
1.5股权分配
2.投资协议
2.1投资目的
2.2投资方式
2.3投资比例
2.4投资分配
2.5投资回收
3.项目开发
3.1项目立项
3.2项目规划
3.3项目建设
3.4项目验收
3.5项目运营
4.财务管理
4.1资金筹集
4.2资金使用
4.3财务报告
4.4财务审计
5.股权变更
5.1股权转让
5.2股权增减
5.3股权继承
6.利润分配
6.1利润分配原则
6.2利润分配比例
6.3利润分配时间
6.4利润分配方式
7.风险承担
7.1政策风险
7.2市场风险
7.3财务风险
7.4法律风险
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达方式
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力通知
11.3不可抗力影响
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约责任
13.附件
13.1附件一：投资协议书
13.2附件二：房地产项目开发计划
13.3附件三：财务报表
14.其他
14.1合同解释
14.2合同份数
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
1.1.1本合同中的“甲方”指投资人A，具有完全民事行为能力的自然人；
1.1.2本合同中的“乙方”指投资人B，具有完全民事行为能力的自然人；
1.1.3本合同中的“丙方”指投资人C，具有完全民事行为能力的自然人；
1.1.4本合同中的“甲方、乙方、丙方”统称为“股东”；
1.1.5本合同中的“房地产开发项目”指位于市区的住宅项目，项目用地面积为平方米。
1.2房地产项目
1.2.1房地产项目的性质为住宅，总建筑面积为平方米；
1.2.2房地产项目的开发周期为年；
1.2.3房地产项目的建设资金总额为人民币万元。
1.3投资金额
1.3.1甲方投资人民币万元；
1.3.2乙方投资人民币万元；
1.3.3丙方投资人民币万元；
1.3.4股东的出资方式为现金出资。
1.4投资期限
1.4.1本合同的有效期为年，自双方签字之日起计算；
1.4.2股东应在本合同生效后日内完成投资。
1.5股权分配
1.5.1甲方持有%的股权；
1.5.2乙方持有%的股权；
1.5.3丙方持有%的股权；
1.5.4股东的股权比例不得擅自变更，除非经全体股东一致同意。
1.6投资协议
1.6.1本合同旨在明确股东之间在房地产项目投资中的权利、义务及责任；
1.6.2股东应共同出资，共同承担投资风险，共同分享投资收益；
1.6.3股东应遵守国家法律法规，不得利用投资行为从事非法活动。
2.投资协议
2.1投资目的
2.1.1投资目的为开发建设住宅项目，提高投资回报；
2.1.2投资目的的实现应遵守国家法律法规，遵循市场经济规律。
2.2投资方式
2.2.1投资方式为现金出资；
2.2.2股东应在合同约定的期限内完成投资。
2.3投资比例
2.3.1甲方投资比例为%；
2.3.2乙方投资比例为%；
2.3.3丙方投资比例为%。
2.4投资分配
2.4.1投资分配方式为按股权比例分配；
2.4.2投资分配时间每年一次，于次年3月31日前完成。
2.5投资回收
2.5.1投资回收方式为在项目竣工验收并交付使用后，根据实际投资回报情况确定；
2.5.2投资回收时间自项目竣工验收并交付使用之日起计算。
3.项目开发
3.1项目立项
3.1.1甲方负责办理项目立项手续；
3.1.2乙方、丙方积极配合甲方办理项目立项手续。
3.2项目规划
3.2.1甲方负责编制项目规划方案；
3.2.2乙方、丙方对项目规划方案提出意见和建议。
3.3项目建设
3.3.1甲方负责组织项目建设；
3.3.2乙方、丙方监督项目建设过程。
3.4项目验收
3.4.1甲方负责组织项目验收；
3.4.2乙方、丙方参与项目验收。
3.5项目运营
3.5.1项目竣工验收交付使用后，由甲方负