2025版房地产项目融资租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产项目融资租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的经济背景
1.3合同订立的具体原因
2.合同主体
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3保证方基本信息
3.融资租赁标的物
3.1标的物名称、规格型号、数量
3.2标的物所有权及使用权
3.3标的物交付方式及时间
4.融资租赁期限
4.1融资租赁期限起止时间
4.2期限延长及缩短的条件
4.3合同解除的条件
5.融资租赁金额及支付方式
5.1融资租赁金额
5.2首付款及租金支付方式
5.3逾期付款的违约责任
6.租金构成及计算方法
6.1租金构成
6.2租金计算方法
6.3租金调整机制
7.保险及维修责任
7.1保险责任
7.2维修责任
7.3保险费用及维修费用的承担
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
8.3保证方违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除与终止的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
11.3合同备案机构
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同未尽事宜的处理
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的经济背景
鉴于当前房地产市场的发展需求，为满足承租方对房地产项目的资金需求，经双方友好协商，达成本融资租赁合同。
1.3合同订立的具体原因
出租方同意向承租方提供融资租赁服务，承租方同意按照合同约定支付租金，双方共同签订本合同。
第二条合同主体
2.1出租方基本信息
出租方名称：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.2承租方基本信息
承租方名称：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.3保证方基本信息
保证方名称：_______
注册地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第三条融资租赁标的物
3.1标的物名称、规格型号、数量
标的物名称：_______
规格型号：_______
数量：_______
3.2标的物所有权及使用权
标的物所有权归出租方所有，承租方在租赁期间享有标的物的使用权。
3.3标的物交付方式及时间
标的物交付方式：_______
标的物交付时间：_______
第四条融资租赁期限
4.1融资租赁期限起止时间
融资租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2期限延长及缩短的条件
在合同履行期间，如需延长或缩短融资租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。
4.3合同解除的条件
（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。
第五条融资租赁金额及支付方式
5.1融资租赁金额
融资租赁金额为人民币_______元整。
5.2首付款及租金支付方式
首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。
租金：按月支付，每月租金为人民币_______元整，支付时间为每月_______日。
5.3逾期付款的违约责任
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。
第六条租金构成及计算方法
6.1租金构成
租金包括本金、利息、手续费等。
6.2租金计算方法
租金计算公式：每月租金=本金/租赁期限×利率+手续费。
6.3租金调整机制
如遇国家利率调整，租金将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。
第七条保险及维修责任
7.1保险责任
标的物在租赁期间，由出租方负责投保财产险，保险费用由承租方承担。
7.2维修责任
标的物在租赁期间的维修责任