现代农业科技示范园建设项目可行性研究报告2.doc

目 录 第1章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位概况 4 1.3编制依据与研究范围 5 1.4 主要技术经济指标 6 1.5 问题与建议 8 第2章 项目背景与建设必要性 9 2.1 项目背景 9 2.2 项目建设必要性 13 第3章 市场需求分析 17 3.1 项目市场供需现状及前景分析 17 3.2 销售策略、销售方案及销售途径 22 3.3市场风险分析及防范措施 24 第4章 建设规模与产品方案 29 4.1 建设规模与内容 29 4.2 产品方案 30 第5章 项目场址与建设条件 32 5.1 项目场址 32 5.2 建设条件 32 5.3 项目场址评价 38 第6章 建设方案 39 6.1 总体布局与产品标准 39 6.2技术方案 41 6.3物料消耗定额及平衡 53 6.4设备方案 54 6.5 工程建设方案 55 6.6公用工程方案 65 第7章 环境影响评价及节能减排措施 73 7.1 环境影响分析 73 7.2 环境保护措施 74 7.3 环境影响评价 76 7.4 节能与节水措施 76 7.5节能与节水效果分析 77 第8章 项目组织与管理 78 8.1 组织机构 78 8.2 人力资源配置与培训 79 8.3项目管理 80 8.4技术培训 83 第9章 劳动安全、卫生与消防 85 9.1劳动安全因素分析 85 9.2 安全防治措施 85 9.3消防 86 第10章 项目实施进度安排 89 10.1项目建设工期 89 10.2项目实施进度安排 89 10.3项目工程建设进度表 89 第11章 投资估算与资金筹措 91 11.1 投资估算 91 11.2 项目总投资估算 93 11.3 资金筹措与使用安排 93 第12章 工程招标方案 100 12.1编制依据 100 12.2主要招标计划及招标基本情况 100 12.3招标基本情况 101 第13章 财务评价 103 13.1 财务评价依据 103 13.2 财务评价基础数据 103 13.3销售收入估算 104 13.4 成本费用估算 104 13.5 利润总额及分配 105 13.6 财务盈利能力分析 105 13.7 财务生存能力分析 106 13.8 不确定性分析 106 13.9 财务评价结论 107 第14章 社会效益分析 109 14.1壮大主导产业，调整产业结构 109 14.2项目单位与农户利益联结机制 109 14.3辐射带动基地 110 14.4辐射带动农户及农民增收效果分析 110 14.5 带动就业分析 111 14.6对比分析 111 第15章 风险评价 113 15.1 主要风险因素 113 15.2 风险防范措施 114 第16章 结论与建议 117 16.1研究结论 117 16.2 建议 118 第1章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3 建设单位 1.1.4 建设单位法人1.1.5 项目负责人1.1.6 主要建设条件 区位于属亚热带季风气候，土地肥沃，水资源充沛，热量资源尚丰，水热同期，且热量有效性高，适宜发展种植业。 区的交通运输、供水、供电、通信等配套基础设施较为齐全，区位优势明显。 区具备良好农业产业基础，特别是台农业合作开发已有一定规模，外向农业发展迅速，农产品规模化、市场化程度高，特色农业初显活力。 福建省十分重视发展现代农业和闽台农业，并且出台了一系列优惠政策措施项目建设良好外部环境条件。 1.1.建设与内容建设示范区亩，年建设区亩，年建设示范区亩，（含生态餐厅5000 m）； (5)农业信息化科技服务平台：建设组培用房（含其它实验室）10000m，炼苗室2000m； (6)配套建设示范区基础设施，包括，标准钢构大棚30000m，修筑堤岸机耕路，修建水渠引进1.1.9 投资估算与资金来源 经估算，本项目总投资11322.9万元。其中：工程费用9772.2万元（其中，建筑工程费8577.8万元，设备购置及安装费1194.4万元）；工程建设其他费用1011.5万元；基本预备费539.2万元。 项目总投资11322.9万元,资金筹措方式拟定如下： (1)申请上级预算内投资补助500万元； (2)市级财政配套资金300万元； (3)企业自筹10522.9万元。 1.1.10 效益分析 (1)经济效益 项目总投资万元，税后财务内部收益率为%，财务净现值（ic=％）为万元，投资回收期为年（含建设期年），达产年平均销售收入万元。通过本项目的示范辐射作用，可带动周边多农户从事，促进农村经济繁荣。于2006年5月经福建省委、省政府批准成立，并列入《海峡两