2025版大安农场学校综合物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大安农场学校综合物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3注册地址及联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务内容
2.2服务范围及区域
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2费用支付时间及方式
3.3付款凭证及报销流程
4.物业管理服务标准
4.1服务质量要求
4.2服务流程及规范
4.3服务人员资质要求
5.物业维修及维护
5.1设施设备维修
5.2公共区域维护
5.3专项维修基金管理
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全巡查及隐患排查
6.3应急预案及处理流程
7.环境卫生
7.1环境卫生标准
7.2清洁服务内容及要求
7.3绿化养护及美化
8.消防安全管理
8.1消防设施维护
8.2消防安全培训
8.3消防应急演练
9.物业使用及管理
9.1入住及退住手续
9.2物业使用规定
9.3物业投诉及处理
10.保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密义务及责任
10.3违约责任
11.违约责任及处理
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约处理方式
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止流程
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效及终止
14.3合同份数及保管
14.4其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：大安农场学校
乙方：物业管理公司
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址及联系方式
甲方注册地址：大安市区路号
乙方注册地址：大安市区路号
2.合同标的
2.1物业管理服务内容
（1）公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）设施设备的运行、维护及维修；
（3）安全保卫、消防管理；
（4）环境卫生、垃圾清运；
（5）停车场管理；
（6）公共秩序维护；
（7）其他物业管理相关服务。
2.2服务范围及区域
乙方负责甲方大安农场学校所有公共区域及配套设施的物业管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。
2.3服务期限
本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
乙方提供的服务费用标准如下：
（1）公共区域清洁费用：每月人民币X万元；
（2）设施设备维护费用：每月人民币X万元；
（3）安全保卫、消防管理费用：每月人民币X万元；
（4）环境卫生、垃圾清运费用：每月人民币X万元；
（5）停车场管理费用：每月人民币X万元；
（6）公共秩序维护费用：每月人民币X万元；
（7）其他物业管理相关服务费用：每月人民币X万元。
3.2费用支付时间及方式
甲方应于每月5日前将上月费用支付至乙方指定账户，具体账户信息如下：
账户名称：物业管理公司
开户银行：银行
账号：056
3.3付款凭证及报销流程
甲方支付费用后，乙方应提供相应的付款凭证，甲方凭付款凭证进行报销。
4.物业管理服务标准
4.1服务质量要求
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。
4.2服务流程及规范
乙方应建立健全物业管理服务流程及规范，确保各项服务工作的有序开展。
4.3服务人员资质要求
乙方派遣至甲方从事物业管理服务的人员应具备相应的资质证书，并接受甲方培训。
5.物业维修及维护
5.1设施设备维修
乙方应定期对甲方设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。
5.2公共区域维护
乙方应负责甲方公共区域的日常维护，保持公共区域整洁、美观。
5.3专项维修基金管理
乙方应按照国家相关规定，对甲方专项维修基金进行管理，确保基金安全、合规使用。
6.安全管理
6.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理规章制度，确保甲方校园安全。
6.2安全巡查及隐患排查
乙方应定期进行安全巡查，及时发现并排除安全隐患。
6.3应急预案及处理流程
乙方应制定应急预案，并定期组织应急演练，确保突发事件得到及时、有效的处理。
8.消防安全管理
8.1消防设施维护
乙方负责甲方校园内所有消防设施的定期检查、维护和保养，确保消防设施处于良好状态。每月至