养老地产创新模式案例：烟台鸿瑞 颐中苑养老健康城-绿维创景`.pdf

烟台鸿瑞 颐中苑养老健康城——养 老地产创新模式案例 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 烟台鸿瑞 颐中苑养老健康城——养老地产创新模式案例 北京绿维创景规划设计院 项目难点及思路 2013 年11 月，山东省提出将以青岛、烟台、威海、日照四座城市为核心连线的3000 多公里海岸带，打造成为继法国蓝色海岸、西班牙太阳海岸和澳大利亚黄金海岸后世界第四 大特色海岸旅游度假带，使其成为环渤海乃至我国旅游度假及生活新亮点。 本项目位于养生圣地烟台市，整体来看，规划地依山傍水、民风淳朴、物产丰富，儒 释道文化、民俗文化、农耕文化、海洋文化等多条文化发展轴线在这里交汇，已经形成山海 一体、儒道相和、东西交汇、农商相融的独特的特征，具备打造国内新一代健康养生养老度 假旅游目的地的潜力。而甲方山东鸿瑞集团旗下的美尚美都，资金雄厚，品牌资源具有优势， 主要生产女性特护、护肤美妆、营养食品、居家用品、自主美容等美健产品，可为打造国内 新一代养生养老度假项目提供产品支撑。面对良好的发展机遇，甲方委托绿维创景进行项目 策划及总体规划、控制性详细规划、重点区域修建性详细规划及启动区建筑方案设计的编制。 一、项目难点 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 二、核心思路 从绿维创景对度假型养老模式的分析来看，专业化是核心诉求、养老地产是开发热点、 养老环境是核心卖点、养生养心是高端养老品质需求。因此，在本项目中，我们将专业化作 为第一抓手、将养老地产与养老服务机构同步建设作为关键、将休闲养生产品与高端养心服 务配套作为提升、将养老室内环境与户外环境的打造作为重要手段，形成一种综合型创新模 式。 在产品层面上，以专业化养老服务中心为依托，带动养老物业地产开发；依托企业健 康产业优势，做特色养生产品，形成养老产品补充和配套； 以养心为亮点，开展国学养心 （东方儒释道传统文化精髓）和心理学养心（西方现代心理学），与养老、养生互融一体。 最终以 “养未老”为理念，形成一个银龄养老（基）、白领养生（体）、金领养心（魂）的 体系。 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 项目构建 三、具体项目打造 1、项目主题及产业构建 本项目立足仙境海岸区位环境，充分发挥“山?海?林?泉”资源优势，把握胶东地区和全 国养老社区发展态势，以“养未老”为核心理念，覆盖“养老?养生?养心”全领域，以专业化健 康管理为核心目标和价值体现，以养老地产、养老养生养心服务产品为载体，打造引领中国 首席高端生态养老宜居健康城。 主题构建 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 产业构建 2 、重点项目设置 （1）养老在仙境海岸 针对时下高端化和专业化养老的市场渴求，结合中国养老养生文化理念，以乐居的养 老住宅为基础，以专业化老年医院、健康管理中心