2025版存量房买卖合同物业服务交接规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版存量房买卖合同物业服务交接规范
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
1.3合同签订与生效
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.物业服务费用
5.1物业服务费标准
5.2物业服务费支付方式
5.3物业服务费结算
6.物业服务交接
6.1物业服务交接时间
6.2物业服务交接流程
6.3物业服务交接责任
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1附件一：房屋产权证复印件
9.2附件二：物业服务合同
9.3附件三：其他相关文件
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同补充条款
12.合同终止与解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同解除后的处理
13.1房屋返还
13.2物业服务费用结算
13.3违约责任承担
14.其他约定事项
14.1合同履行地点
14.2合同履行期限
14.3合同解释与争议解决
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指买卖双方就存量房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于我国境内存量房屋的买卖交易，包括住宅、非住宅等各类房屋。
1.3合同签订与生效
买卖双方经协商一致，签订本合同，自双方签字盖章之日起生效。
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本信息
出卖房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。
2.2房屋权属证明
出卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋现状描述
出卖房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：[买方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
3.2卖方信息
卖方名称：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
买卖双方确认，本房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。
4.2付款方式
（1）[付款方式一]
（2）[付款方式二]
4.3付款时间
买方应在[付款时间]内将购房款支付至卖方指定的账户。
第五条物业服务费用
5.1物业服务费标准
出卖房屋所在小区的物业服务费标准为[物业服务费标准]元/平方米·月。
5.2物业服务费支付方式
物业服务费按月缴纳，买方应在每月[缴纳时间]前将物业服务费支付至物业管理公司。
5.3物业服务费结算
物业服务费结算以实际发生为准，买方应按照物业管理公司的结算通知进行支付。
第六条物业服务交接
6.1物业服务交接时间
买方应在收到出卖房屋钥匙后[交接时间]内完成物业服务交接。
6.2物业服务交接流程
（1）买方与物业管理公司签订物业服务合同；
（2）买方缴纳物业服务费；
（3）物业管理公司向买方出具物业服务交接证明。
6.3物业服务交接责任
出卖方应确保房屋及附属设施设备完好，无欠缴物业费等事项，否则由出卖方承担相应责任。
第七条合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）一方出现重大违约行为，经对方书面通知后仍未采取补救措施；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
7.2违约责任
（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任；
（3）双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。
7.3违约金
（1）一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；
（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的损失。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向