2025版工业地产厂房及办公楼租赁合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版工业地产厂房及办公楼租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁标的物
2.1厂房租赁
2.1.1厂房位置及面积
2.1.2厂房结构及设施
2.2办公楼租赁
2.2.1办公楼位置及面积
2.2.2办公楼结构及设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
3.3租金调整机制
4.租金押金
4.1押金金额及支付方式
4.2押金退还条件及流程
5.使用范围及限制
5.1使用范围
5.2使用限制
6.维修与保养
6.1甲方维修责任
6.2乙方维修责任
6.3设备设施保养
7.物业管理
7.1物业管理费
7.2物业管理服务内容
8.费用承担
8.1水电费
8.2物业费
8.3其他费用
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：租赁标的物清单
13.2附件二：物业管理服务协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同签署日期
14.2合同份数
14.3合同效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：X工业地产开发有限公司
1.1.2甲方住所：省市区街道号
1.1.3甲方法定代表人：
1.1.4甲方联系电话：0215678
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：X科技有限公司
1.2.2乙方住所：省市区街道号
1.2.3乙方法定代表人：
1.2.4乙方联系电话：02187654321
2.租赁标的物
2.1厂房租赁
2.1.1厂房位置及面积
2.1.1.1厂房位于省市区街道号
2.1.1.2厂房总面积为500平方米
2.1.2厂房结构及设施
2.1.2.1厂房为框架结构，一层高，单层面积500平方米
2.1.2.2厂房内配备有消防设施、照明设施、通风设施等
2.2办公楼租赁
2.2.1办公楼位置及面积
2.2.1.1办公楼位于省市区街道号
2.2.1.2办公楼总面积为1000平方米
2.2.2办公楼结构及设施
2.2.2.1办公楼为框架结构，共五层，单层面积200平方米
2.2.2.2办公楼内配备有电梯、消防设施、照明设施、通风设施等
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年
3.2租金支付方式及金额
3.2.1租金按年支付，每年租金为人民币100万元整
3.2.2租金支付时间为每年的1月1日前支付当年度租金
3.3租金调整机制
3.3.1租金调整方式：根据市场行情及甲方成本变化，每两年调整一次租金
3.3.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%
4.租金押金
4.1押金金额及支付方式
4.1.1押金金额为人民币10万元整
4.1.2押金应在签订合同之日起5个工作日内支付
4.2押金退还条件及流程
4.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在15个工作日内退还押金
4.2.2乙方应在租赁期满前一个月通知甲方办理退还押金手续
5.使用范围及限制
5.1使用范围
5.1.1乙方有权在租赁标的物内进行生产、办公等合法活动
5.2使用限制
5.2.1乙方不得将租赁标的物用于违法活动
5.2.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途
6.维修与保养
6.1甲方维修责任
6.1.1甲方负责租赁标的物的主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维修保养
6.2乙方维修责任
6.2.1乙方负责租赁标的物内的水电线路、照明设施、通风设施等维修保养
6.3设备设施保养
6.3.1乙方应按照设备设施的使用说明书进行定期保养
7.物业管理
7.1物业管理费
7.1.1物业管理费为每月每平方米人民币5元
7.2物业管理服务内容
7.2.1保洁服务
7.2.2维修服务
7.2.3安全服务
7.2.4绿化服务
8.费用承担
8.1水电费
8.1.1水电费由乙方按实际使用量支付，每月结算一次
8.1.2乙方应在每月5日前向供水供电部门支付上月水费电费
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