2025版店面租赁合同：商业地产投资分析与评估.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版店面租赁合同：商业地产投资分析与评估
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2店面及附属设施
1.3租赁期限
1.4租金及相关费用
2.租赁条件与义务
2.1店面使用
2.2维护与保养
2.3违约责任
2.4租赁保证金
3.租金支付
3.1支付方式
3.2付款时间
3.3逾期付款
4.租赁合同变更与解除
4.1变更条件
4.2解除条件
4.3解除程序
5.不可抗力与意外事件
5.1不可抗力定义
5.2不可抗力事件的处理
5.3意外事件处理
6.法律适用与争议解决
6.1法律适用
6.2争议解决方式
6.3争议解决机构
7.合同生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止程序
8.商业地产投资分析与评估
8.1投资分析内容
8.2评估方法与标准
8.3投资风险提示
9.店面经营许可与资质
9.1经营许可要求
9.2资质要求
9.3许可与资质变更
10.店面转让与转租
10.1转让条件
10.2转租条件
10.3转让与转租程序
11.违约责任与赔偿
11.1违约责任形式
11.2违约赔偿计算方法
11.3赔偿方式
12.合同附件
12.1附件一：店面租赁合同附件
12.2附件二：商业地产投资分析与评估报告
12.3附件三：相关证明文件
13.合同签署与生效
13.1签署程序
13.2合同生效条件
13.3生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
1.2店面及附属设施
本合同所指店面及附属设施包括但不限于店面主体、店面内所有附属设施、设备、装饰及装修等。
1.3租赁期限
本合同租赁期限自甲方交付店面之日起至____年____月____日止。
第二条租赁条件与义务
2.1店面使用
乙方在租赁期限内应合法使用店面，不得用于非法经营或从事违法活动。
2.2维护与保养
乙方应保持店面的完好状态，对店面及附属设施进行定期维护和保养。
2.3违约责任
若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.4租赁保证金
乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。
第三条租金支付
3.1支付方式
乙方应按本合同约定的时间和金额，以现金或银行转账方式向甲方支付租金。
3.2付款时间
租金应于每月____日前支付，逾期未付的，乙方应按每日____%支付滞纳金。
第四条租赁合同变更与解除
4.1变更条件
经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。
4.2解除条件
4.2.1甲方有权在本合同约定的租赁期限届满前解除合同，但应提前____个月通知乙方。
4.2.2乙方有权在本合同约定的租赁期限届满前解除合同，但应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。
4.3解除程序
解除合同应书面通知对方，并按本合同约定履行相关手续。
第五条不可抗力与意外事件
5.1不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。
5.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。
5.3意外事件处理
因意外事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。
第六条法律适用与争议解决
6.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
6.2争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效与终止
7.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2合同终止条件
本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。
7.3合同终止程序
合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清空店面等。
第八条商业地产投资分析与评估
8.1投资分析内容
甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供商业地产投资分析与评估报告，内容包括但不限于店面地理位置、周边环境、消费群体、市场趋势、租金水平等。
8.2评估方法与标准
投资分析与评估报告应采用科学、合理的评估方法，依据国家相关法律法规、行业标准及市场实际情况进行编制。
8.3投资风险提示
甲方应在投资分析与评估报告中明确提示乙方可能面临的投资风险，包括但不限于市场风险、