年产20万吨不锈钢制品加工生产项目可行性报告.docx

xxxxxxx年产20万吨不锈钢制品加工生产项目 可行性研究报告 编制单位： 资质证书： 二0一七年三月 年产20万吨不锈钢制品加工项目 可行性研究报告 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 6 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 年产20万吨不锈钢制品加工生产项目 1.1.2 项目单位 项目单位：xxxxxxx 1.1.3 项目建设性质 新建 1.1.4 项目建设地点 1.1.5 项目目标 项目目标： （1）响应国家大力发展不锈钢产业的政策，规划建设年产20万吨的不锈钢制品加工生产基地。 （2）坚持生态效益、经济效益、社会效益的协调发展。 （3）通过在当地开发不锈钢产业，带动当地的经济发展，同时，增加就业岗位，带动农民致富，达到产业扶贫的目的。 1.1.6 产品方案 主要原材料：不锈钢热轧卷板。 主要产品：生产不锈钢装饰管、不锈钢彩色管、不锈钢工业管、不锈钢给水管、不锈钢五金制品。 生产规模：项目规划设计产能为20万吨/年。 1.1.7 项目建设内容 项目总体规划占地面积400亩，分二期建设： 一期占地面积约200亩，为厂区主体工程建设，包括厂房、办公楼、接待中心、员工宿舍、及其他厂区配套设施； 二期占地面积约200亩， 主要建设加工厂房，扩大生产规模。 本次可行性研究报告针对项目一期建设内容编制。 项目一期建设规划占地面积.1平方米，规划总建筑面积72063.51平方米，主要建设规划数据如下表1-1、表1-2： 表1-1 项目建设规划表 序号 建设内容 占地面积（m2） 建筑面积 （m2） 建筑高度 （m） 结构形式 耐火等级 备注 1 厂房 56998.15 12.50 钢结构 二级 1层，局部3层,厂房高超8.0米，计容面积按2层计算 2 配电房 1104 1104 4.50 钢筋混凝土框架 二级 1层 3 办公楼 776 4282 22.55 钢筋混凝土框架 二级 5层 4 接待中心 517 1056 8.00 钢筋混凝土框架 二级 2层 5 高管宿舍 604.42 4070 21.60 钢筋混凝土框架 二级 7层 6 员工宿舍 538 3741 22.80 钢筋混凝土框架 二级 7层 7 门岗一 80.36 80.36 4.85 钢筋混凝土框架 二级 1层 8 门岗二 32 32 3.15 钢筋混凝土框架 二级 1层 9 消防水池、泵房 150 300 3.90 钢筋混凝土框架 二级 -1/1层，消防水池面积不计算 10 垃圾收集点、公共卫生间 400 400 3.90 钢筋混凝土框架 二级 1层  表1-2 项目建设技术经济指标 名称 单位 数值 规划条件指标 总用地面积 m2 .1 .1 净用地面积 m2 .9 .9 总建筑面积 m2 72063.51 其中 厂房建筑面积 m2 56998.156 行政办公及生活服务设施建筑面积 m2 15065.36 厂房建筑面积比例 % 79.10 行政办公及生活服务设施建筑面积比例 % 20.90 计容建筑面积 m2 .66 容积率 1.1842 0.9≤容积率≤1.8 总建筑占地面积 m2 61199.93 其中 厂房建筑占地面积 m2 56998.15 行政办公及生活服务设施建筑占地面积 m2 4201.78 建筑密度 % 56.22 其中 厂房建筑密度 % 52.36 ≤52.66% 行政办公及生活服务设施建筑密度 % 3.86 ≤7% 绿地面积 m2 10037 绿地率 % 9.22 8%≤绿地率≤12% 建筑物、构筑物、堆场等占地面积 m2 61199.93 建筑系数 % 56.22 ≥40% 机动车位 个 204 非机动车位 个 1168 1.1.8 项目建设周期 项目建设总周期为3年，建设起止时间2016年1月至2018年12月。 1.1.9 项目投资及资金来源 项目规划总投资万元人民币。一期投资50000万元，二期投资50000万元。其中项目单位自筹70000万元，银行贷款30000万元。 项目一期建设投资41362.58万元（土建工程费用28835.85万元，工程建设其他费用10557.08万元，预备费用1969.65万元），流动资金4156.15万元，建设期利息4481.28万元。见下表1-3建设项目投资估算表。 表1-3 建设项目投资估算表 建设项目投资估算表 序号 工程和费用名称 技术经济指标 合计（万元） 单位 数量 单价（元） 一 第一部分：工程费用 28835.85 1 厂房 17099.45 ㎡ .3 1500 2 配电房 198.72 ㎡