防水工程监理细则.docx
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TJF/QP-07-03
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鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 工程
(防水工程)
监理实施细则
专业监理工程师:
总监理工程师:
上海协恒工程管理有限公司
2017年 6月 8 日
目 录
工程概况1
监理工作依据4
监理工作流程5
监理工作控制要点5
五、监理工作方法及措施13
六、监理旁站内容、要求和方法15
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工程概况
工程名称:鼓浪路一号地块D区商品住宅项目
建设地点:上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角
建设单位:上海仲骏房地产开发有限公司
设计单位:上海原构设计咨询有限公司
施工单位:中建三局工程有限公司
监理单位:上海协恒工程管理有限公司
勘察单位:浙江省工程勘察院
1.1工程性质、规模和特点:
1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅项目,北临松江区18-12号地块(动迁安置房),东邻规划十路和夏家河,南临泗宝路和18-14号地块(学校用地),西临尹介河和刘五公路。
2.本项目建设用地面积:41983.00㎡,总建筑面积:115564.27㎡,其中地上建筑面积(含保温):84307.78㎡,地下建筑面积:31256.49㎡;计容建筑面积不大于83900.00㎡。总户数804户,居住人数2412人;容积率:2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。
3.由4栋十四层高层住宅建筑,2栋十五层高层住宅建筑,6栋十八层高层住宅建筑,2栋二层配套公建及商业建筑,2栋一层P站,1栋地下P站和1栋地下K站,1栋垃圾房,1栋门卫,一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅的结构形式为剪力墙结构,地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。
1.2防水工程特点:
1.地下室侧墙
钢筋混凝土自防水侧墙,表面修补平整
阴角处1.5厚附加层,两边宽度不小于250
2厚双组份聚氨酯防水涂料,遇底板外返到边
2.地下室底板
钢筋砼底板自防水,表面平整、清洗干净
最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量1.5kg/m2),沿柱上翻300
3.地下室顶板
钢筋混凝土自防水顶板,表面修补平整
1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料,遇墙上翻至结构面1500mm
4mm厚SBS自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材(聚酯胎I型),遇墙上翻至结构面1500mm
4.屋面(平屋面、露台)
现浇混凝土屋面板随捣随光,表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少250
1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料,山墙四周和管道周围涂刷加强层、宽度至少250,卷起高度至墙体凹槽内,(凹槽结构面500mm)
5.屋面(有机保温坡屋面)
现浇混凝土屋面板随捣随光,表面清理干净。(板内预埋连接钢筋,φ10 @900x900,深入持钉层25)
1.5厚双组份聚氨酯聚氨酯防水涂料,在山墙四周、屋面管道、屋脊周围涂刷加强层,宽度至少250,遇墙上翻至结构面500mm
6.单元门顶棚
现浇混凝土板随捣随光,表面清理干净。
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,四周遇墙上翻250mm
7.空调板、挑板(无保温)
现浇混凝土板随捣随光,表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少250
板根处1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,平面全刷上翻250mm
8.空调板、挑板(有保温)
现浇混凝土板随捣随光,表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少250
板根处1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料,平面全刷上翻250mm
9.住宅卫生间 (精装修交付)
现浇钢筋砼楼板,四周设置与墙体同厚的C20混凝土导墙,高度200mm
墙四周、管道周围1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层,平、竖立面宽度250mm
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料建筑完成面上卷300mm,门口处外涂300mm。
淋浴、浴缸区涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,刷至完成面标高1.8m。(如有)
10.住宅阳台(精装交付)
现浇钢筋砼楼板,与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少200,表面清理干净。
墙四周、管道周围1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层,平、竖立面宽度250mm
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,四周遇墙上翻至楼面完成面以上300mm处,门口处外涂300mm
11.地下室(除设备用房外)
防水混凝土底板(清扫修补平整)
最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量1.5kg/m2),侧板上翻500mm
12.地下自行车库
防水混凝土底板(清扫修补平整)
最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料
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