控制性详细规划的实践与探讨.PDF

维普资讯 学 术 研 讨? 南 ?工科 技 ????年第?期? 控 制 性 详 细 规划 的 实践 与探 讨? 陈 琅? 李 妙? ?广 东 省 海 州 市城 市 规 划 没 汁院 ?? 摘 要 控制性详细规划是 以总体规 划或分区规 划为依据 ，以土地使 用控 制为重点，详细规 定建设 用地性 质，使 用强度和 空? 问环境 ，强化规划设计与管理 ，开发的衔接 ，作 为城 市规划管理的依据并指 导修 建性详细规划的编制? 本文以梅州市 欠车站 前区? 控制性详 细规 划为例 。系统论述控制性 详细规 划的主 要内容 、方式和作用，并对控制性详细规划编制工作提 出 自己的建议? 关键词 控制性详细规划 实践 与探讨 ?欠车站前区? 从????年我国规划界最初尝试编制控制性详细规划至今 ．借鉴? 地 、设施进行 “从大到小 ，层层落实和控制” ，建立科学 的规划控? 国外经验 和??多年来的本上化 ，地方化 ，控制性详细规划得到了较? 制体系 ，确定合理的用地功能 ．公建设施配置 ，塑造优美的绿地 景? 大的发展 ，也发挥 了巨大的作 用。【???控制性 详细规 划是我国 《城? 观和综合环境 ．并 以地 块为单 位作 出相应的定性 ，定量控 制指标和? 市规划编 制办法 》中确定的规划层次之一 ．与修建性详细规划同属? 引导要求 ，同时又结 合实际 ，兼顾 当前和未来 ．使规划具有 一定的? 详细规划 ，是以总体规划或分区规划 为依据 ，以上地使用控制为重? 弹性和操作性? 为最终将该编 制区建 成环境优美 ．交通便捷 的综合? 点 ，详细规定建 没用地性质 ．使用强度和空『??环境 ，强化规划设汁? 功能 区提供建 设管理 依据 ，体现 了规划在整 体上具有较 高的科学? 与管理 、??发的衔 接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细? 性 、合理性和可操作 性? 规划的编 制。? ???．? ：主重规划结构和用地布局科学 分理性 该 规划遵循梅 州?