溧阳天目湖乡村俱乐部会所新建项目环境影响报告书简写本.doc

溧阳天目湖乡村俱乐部会所新建项目环境影响报告书简本 PAGE  -  PAGE 14 - 1．总论 天目湖旅游度假区位于苏、浙、皖三省交界处的江南历史名城溧阳市境内，天目湖东临烟波浩渺的太湖，北望工业发达的常州，西接六朝古都南京，南连蜿蜒起伏的天目山脉。天目湖旅游度假区开发建设于一九九二年四月，一九九四年七月被江苏省人民政府批准为省级旅游度假区，二00一年元月被国家旅游局评定为国家首批AAAA级旅游区。整个度假区的范围为三百平方公里，其中包括沙河和大溪两座国家级大型水库。 天目湖旅游度假区旅游资源丰富，环境质量较好，山青、水秀、茶香、鱼鲜、空气好构成天目湖旅游度假区湖光山色风景独秀，碧水蓝天江南明珠的幽雅意境，具有发展度假旅游和休闲旅游的优越条件。近年来，随着天目湖的知名度正在不断提高，天目湖的游客数量也在逐年增加，由一九九二年的二十多万人次增至二000年的一百零八万人次，短短几年时间接待量翻了近五倍。 天目湖旅游业的快速发展也给旅游度假区的基础服务设施带来较大压力，“为完善天目湖旅游度假服务功能，提升天目湖旅游度假档次”，溧阳市发展和改革局同意建设天目湖乡村俱乐部，立项批文：溧计[2003]305号。项目用地经溧阳市国土资源局审查核实，符合天目湖旅游度假区总体规划要求。 天目湖乡村俱乐部主要建设内容包括：会所、健诊中心、住宅，本报告评价内容即为其中的会所建设部分，具体包括多功能休闲会所与会所配套的度假旅馆，规划占地面积83850平方米。 根据《中华人民共和国环境保护法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的规定，凡是新建、改建、扩建工程项目必须开展环境影响评价工作，阐明建设项目对周边环境的影响及污染防治措施，以确保社会、经济与环境同步的可持续发展的战略目标。为此，溧阳天目湖乡村俱乐部有限公司委托上海市环境保护科技咨询服务中心（国环评证乙字第1806号）开展本项目环境影响评价工作。“中心”接受委托后，即组织课题组，赴现场踏勘和消化相关法规标准的基础上，按照环评技术导则要求，编制完成本项目的环境影响报告书。 2. 拟建项目概况与工程分析 2.1 拟建项目概况 2.1.1 项目基本情况 项目名称：溧阳天目湖乡村俱乐部会所新建项目； 建设性质：新建； 建设地点：天目湖旅游度假区（见图3.1.1）； 建设单位：溧阳天目湖乡村俱乐部有限公司； 投资总额：1.15亿元； 环保投资：约300万元； 占地面积：83850平方米；绿化面积约45013.4平方米； 预计建成日期： 2007年12月。 2.1.2 规划设计目标 将拟建项目“作为天目湖风景优美景观视线上的延伸，在这一独特的用地上建起一片令人心驰神往的风景建筑群。同时规划设计另一个重要目标还将通过有效合理的控制手段，尽可能减少大规模开发建设对已有的生态结构和环境系统的破坏，最终实现规划建筑与自然环境的和谐共存。” 2.1.3 主体工程组成 天目湖乡村俱乐部主要建设内容包括：会所、健诊中心与住宅，健诊中心、住宅工程内容另行申报评价，本次评价的内容仅限其中的会所建设，具体包括会所与会所配套的度假旅馆。 多功能休闲会所：多功能会所主要提供高层次的洽商环境，建设内容包括商务会议中心、VIP会议室以及其它小型会议厅等，并提供餐饮服务内容。 度假旅馆：为游客提供度假套房，辅以高档次服务功能。 项目建筑用地呈分散状态，建筑群体也自然形成划分。拟建项目会所与度假旅馆所建设内容见表2.1.1。 表2.1.1 溧阳天目湖乡村俱乐部会所项目主体工程建设内容 地块*建设内容规划用地面积（m2）建筑面积 （m2）占地面积 （m2）总户数容积率建筑 密度绿地率1＃度假旅馆1516840872898140.270.190.552＃度假旅馆1518544552826140.290.190.553＃度假旅馆1088112257031.030.520.554＃度假旅馆41621223128930.310.310.556＃度假旅馆1233933582455110.270.200.557＃会所11041116935420－1.060.530.458＃度假旅馆2486768254837210.270.190.55合计－838503276320295660.39 0.24 0.54*注：5＃、9＃地块分别为健诊中心与独立住宅用地，非本评价内容，未予统计。 2.2 工程污染源分析 根据拟建项目会馆、度假旅馆的特点，通过对此类项目竣